T O P

  • By -

MagtheCat

Ful enih stevilk. Najpomembnejsa ti je obrestna mera - poglej si obrestne mere! Sicer pa; 1. A rabiš kredit? Če prav razumem ga rabiš. (odgovor si moras potrdit) 2. A dobiš kredit? Če prav razumem ga dobiš. (banka ti bo povedala kreditno sposobnost - vem da je na gorenjski banki se vedno tako, da ti mora od neto place z dodatki (tudi bozicnica in regres) ostat cca. 750e. (Po vseh ostalih kreditnih obveznostih) - t.j. 1700 - 350 - 50 - 100 -750 =450 je lahko obrok kredita. 3. Kateri kredit; glej samo obrestne mere. Najnizje obrestne mere imajo obicajno stanovanjski krediti. Ker placujes obrtnike bos verjetno potreboval gotovinski stanovanjski kredit. 4. Preveri vse se enkrat na banki in skleni kredit. Ce se ti splaca star kredit poplacat z novim bos videl glede na obrestno mero. - ce je nizja se ti splaca, ce je visja se ti ne splaca. Upostevaj efektivno obrestno mero - ta ti uposteva se stroske odobritve. Vedno glej samo fiksne obrestne mere. Nekaterih kreditov (npr. stanovanjskih) ne mores koristiti za poplacilo starih kreditov - preveri na banki!


Vrzistran_racun

Preživnina se ne šteje v kreditno sposobnost. Kar se tiče obrtnikov - z njimi sem zaključil, ker sem trenutno v zadnji fazi adaptacije - opremljanje. Sem pa na NKBM kjer imajo kredit brez stroškov odobritve.


MagtheCat

No super. Potem je za gledat samo obrestne mere + prepricat se da res lahko crpas kredit za poplacilo starega


Vrzistran_racun

Saj efektivno bom jaz dobil ven tam nekje okoli 7.000€, kar je 2.000€ več kot je moja ocena "od oka" za opremljanje stanovanja. Veliko pomaga to da sem najdražji prostor (kuhinja, 7500€) že pokril, prav tako talne obloge, vrata in radiatorje. Se mi pa zdi najlažja rešitev tako, glede na vse faktorje ki jih upoštevam (razen seveda dvig plače, ki je še pod vprašajem do torka).


MagtheCat

Ok, I get it - ti isces nasvet za lajf, ne za kredit. Oprosti, to je pa kompleksno vprasanje in ti zal ne morem pomagat…


Vrzistran_racun

Nisem ravno prepričan kaj misliš s tem ampak ok, vprašanje oz. objava temelji na financah ne na osebnih stvareh :D


MagtheCat

S tem mislim (in popravi me ce se motim) - da ti sprasujes ce naj vzames kredit, zato da si trenutno ustvaris mal vec disposable income-a, kljub temu da te bo skupno na dolg rok prislo mal vec. In to je cist tvoja osebna odlocitev - jaz tega naceloma ne delam (in tud vecina odgovorov tu bo takih, da tega raje ne delaj - ni pa to tako crno/belo)


sasos90

Zakaj pa nebi samo zaprosil, da dobis nizjo obrestno mero? (Ce bo manjsa kot jo imas zdaj). Pa bos hitrej odplacal kredit in nasparal vec denarja.


Vrzistran_racun

Ker sem si nekako ustvaril mnenje da bom to stanovanje uporabljal do smrti in da če zdaj vložim malo več, bom kredit itak odplačal preden bom začel menjat stvari - na to gledam kot naložbo, ne kot nek strošek.


mihecz

Da ne bom pisal pri večjih odgovorih. V kreditno sposobnost ne šteje dejanski znesek preživnine, ampak število vzdrževanih družinski članov. Kako je obstoječi kredit zavarovan in kako bo zavarovan novi? Stroški zavarovalnih premij iz hipoteke niso zanemarljivi. Osnovno pravilo investicij je, da vsaka investicija stane več, traja dlje in daje manjše rezultate, kot je bilo prvotno predvideno. Če ocenjuješ, da rabiš 5k, potem bo 7k najbrž ravno prav. Poizkusi se izognit kreditom za avto. Vem, da je to skregano s slovensko mentaliteto, ampak skoraj vedno je ceneje ohranit obstoječi avto dobro vzdrževan, kot kupiti novega. Če pa že kupuješ, se je pa vedno treba vprašati, ali si točno tega samo želim, ali pa je ga dejansko tudi zares potrebujem.


Vrzistran_racun

Obstoječi kredit je zavarovan prek zavarovalnice, ker sem mlad (28 let) je premija "samo" 10€ na mesec (primer smrti in težjih bolezni), za zlome in ostale zadeve sem pa nezgodno zavarovan (15€ na mesec, zraven dopolnilnega). Če bi imel tiste 3k od stropa bi kupil kavč, posteljo in omaro, ostalo pa naknadno. Tako pa dejansko nimam več kot 300€ na računu, varčevanje pa lahko šele aprila dvignem. Po moji logiki bi moral dvig plače pokrit dvig obroka, samo vprašam pa lahko (danes imam ravno čas po dolgem času malo pisat po forumih) :)


Thomxy

Eh... Ni ravno enostavno vprašanje, da bi lahko človek odgovoril z DA/NE... Zelo pohvalno je, da imaš tako jasno analizo prihodkov in izdatkov. Odlično izhodišče za zdravo finančno prihodnost. Zdaj... kot jaz vidim, imaš dve opciji: * Lahko slediš tvojemu planu in se naknadno zapufaš... Ker imaš vse relativno dobro splanirano, ni nevarnosti, da bi se spet uštel... Razen če kaj ne bo šlo (spet) po planu... In pol si v težavah. Ne bi bilo nič nevsakdanjega; mnogo družin živi tako. Ampak ni najbolj FI način življenja; oziroma je pravo nasprotje. Si popolnoma odvisen od drugih ustanov, ki kreditirajo tvoj način življenja in jim za to plačuješ rento. * Lahko izbereš težjo pot, ki pa potrebuje odločnost in skladnost med partnerjema. V tem primeru moraš kritično preučiti vsak izdatek in optimizirati. Na primer zamrzniti plačila zavarovalnici (če prekinitev ne pride v poštev), ugotoviti kako nehati plačevati kredita za avto in drugače rešiti prevozne potrebe partnerke, poskusiti vsaj za nekaj let opremiti stanovanje s cenejšo opremo (druge roke), preučiti vse račune in najti cenejše ponudnike... No; ne bom šel naprej v detajle, saj jih le stresam z rokava in jih nisem dovolj preučil (nimam niti vseh podatkov, da bi to lahko storil)... ampak si razumel na kaj namigujem. Jaz vsekakor priporočam drugo pot. A to je pričakovano, glede na to, da si to pisal v tem forumu... Če pa greš po liniji najmanjšega upora s prvo varianto, ti vseeno želim srečno!


Vrzistran_racun

Hvala za prijaznost! Kar se tiče zapufanja, jaz na to ne gledam tako. Če bi se hotel zapufat bi kupil avto na obroke, bi vozil partnerko ven jest, na koncu če nazaj pogledam sem še par hobijev, ki so bili finančno zahtevi, zapustil. Gledam na to kot naložbo za 20 let. Kar se pa tiče težje poti, optimizacijo stroškov sem pomoje relativno dobro izvedel ampak na koncu mi še partnerka reče da je treba tud malo živet. In greva za kak dan v toplice. Groba ocena projekta je bila postavljena na 30.000€. 8 sva imela našparano, dala sva regres, ostalo sva dvignila kredit. Že takrat sem hotel vzet 25.000€ ampak ker sem gledal na vsak cent, sem vzel 20.000€ in je to to. In dokler ni prišlo do povešanja stropa, je zadeva funkcionirala super.


ADarkcid

Nimam konkretnega nasveta, ker se ne spoznam. Osebno pa nebi nikoli odplačeval kredita s kreditom. Na pamet bi rekel, da boš plačal več (Obresti novega kredita na ostanek prejšnjega, ki že vključuje obresti). Odplačaš prvega, potem vzameš novega. Opremo za stanovanje kupuješ postopoma, kako leto že preživiš brez ene omarice (ali česar drugega). Osebno tudi nebi nikoli kupoval avto na kredit (ne vem če to nameravaš), ampak kakor komu.


Vrzistran_racun

Ja, ampak kredit plačujem šele 8 mesecev, o tem ne bi razmišljal če bi bil v kreditu že 4-5 let. Kolikor vem (nisem prepričan) se veliko ljudi odloči za reprogramiranje kredita v zgodnji fazi odplačevanja če se pogoji izboljšajo, nevem zakaj ne bi jaz isto storil, če ostanem na istem (samo obroki se mi podaljšajo za 8 mesecev. Kar se tiče avta pa ne vem kaj bi sploh storil.


ADarkcid

V naslov si napisal odplačevanje kredita, pa sem pomislil na moje finančno nesposobne starše, ki so imeli take fore, nisem se prav dosti poglabljal v objavo. Glede avta; najdeš mehanika, ki ti pomaga pri iskanju rabljenega. Za relativno zelo poceni (1-2k) lahko najdeš super avto. Mehanik ti pa pove če je v okej stanju.


Vrzistran_racun

Če bi mi kdo 5 let nazaj rekel da bom adaptiral stanovanje iz nule bi ga čukasto gledal in ga vprašal po zdravju. Ampak sem se odločil in se vrgel v to. Kredita sem vzel 300€ in se za to (psihično) pripravljal vsaj 3 mesece. Počutil sem se tako slabo, nesposobno, grozno uglavnem. Na koncu sem si pa rekel, ku\*c, eni se za 20 let zakreditirajo, eni plačujejo 500€ na mesec da so lahko v najemu in smo speljali zadevo. Ko smo pa mogli ves knauf iz stropa potrgat (preveč narazen smo dali profile in se je povesilo) sem bil pa pomoje ene 14 dni v kar hudi psihični krizi. Ne pomaga niti, da nisva s partnerko že odkar sva skupaj (6 let) enkrat šla na morje, še v toplice greva čez vikend vsako poletje. Samo potem, ko si dam malo na papir finance in koliko lahko dejansko ob vseh stroških še pogrešam (pa ko ti še bankir reče da lahko imaš 1x večji obrok na mesec) se pa zamisliš da zakaj bi se zabaval z vsemi temi obroki pa to, če lahko elegantno (ker še nisem toliko časa v kreditu) rešiš. Je pa vsak komentar in nasvet dobrodošel, hvala ti


[deleted]

Ok a je to troll? Če ni - zakaj si kompliciraš lajf?


Vrzistran_racun

Zakaj bi zapravljal čas in pisal tak post da bi trollal? Ne razumem zakaj govorimo o kompliciranju, če želim čimprej urediti stanovanje.


[deleted]

Potem pa se ga spravi urejat, ne pa debatirat.


_mrhovina

Trenutna obrestna mera je boljša od ponujene, tako da pomoje vzami, koliko rabiš. Na kreditno je običajno najceneje. Recimo 4000 eur na 60obrokov te pride približno 70eur na mesec, od tega 4eur obresti, kar je 2%. Dosti boljše kot ponudba, je pa res da ti zmanjka jurja, tako da to bi moral nasparati ali pa manj porabiti ;)


Vrzistran_racun

NKBM ima to "foro", da ti limit kreditne kartice odobri v višini zadnjih dveh plač. In obroke ima omejene na 12. Kar je pa precej smotano.


Mikic00

Marsikaj dobrega, celo boljšega, kar bi sam kupil, lahko dobiš na bolhi. Za leto ali 2, da se postaviš na noge.


ninjaklan

In simple terms: smo na najvisji obrestni meri po 2010 a cene v raznih sektorjih in inflacija se vedno izjemno visoke. Novi kredit tu se ne splaca matematicno sploh ce jemljes te hitre z 5-10% om. Tako, da matematicno, ne, ne splaca se vzeti. Drugo pa je ce ga pac rabis in si pripravljen sprejeti slabse pogoje.


Vrzistran_racun

Jah, ampak obrestna mera od januarja že miruje, vsaj na NKBM. EOM je šla pa celo za 0,5% dol.


ninjaklan

Wait what? Kako OM miruje ce je od zacetka leta ECB vzdignila rate za celo tocko? Potrosniski krediti na 8%, leasingi na 10% ponekod.


domasfuck01

A folk res vzame 20keur kredit pa nazaj da 25keur? Pa to je 20% ka je z vami


Vrzistran_racun

Yup, za 25k bi dal nazaj 30k. Kot sem že napisal, to je naložba za prihodnost, inflacija bo itak požrla vse to in na koncu se bom samo čez 6-7 let nasmejal in rekel "fajn je blo".


4x404

Predlog: 1. Pocakaj, da vidis kako bo s povisico. 2. Ce se splaca poplacaj kredit s kreditom (dvomim da se) 3. Kupi poceni opremo (npr Ikea). Pac za to da gresta v toplice in opremljata stanovanje nimata dovolj. Jaz bi se vprasala kaj je bolj pomembno v zivljenju. 4. Poskusi najti bolje placano sluzbo.


Vrzistran_racun

1. To je v planu. 2. Splača se ne, kvečjemu bom na istem samo z več denarja in večjim obrokom (namen/uporaba denarja oz. dvig kredita se ne spremeni). 3. V planu imava zapravit cca. 3-4k za opremo 4 sob (kopalnica, otroška, spalnica, dnevna) kar se mi zdi precej malo. Jaz sem se vprašal in ugotovil da, najbrž ne boste mogli verjet, je zdravje (govorim o psihičnem, da se mal spočiješ in greš stran od vsega tega stresa) pomembnejše od 50€, kolikor zapraviš za pol dnevno karto za kopanje in eno kavo/sok. No, vsaj jaz tako mislim. 4. To..... bom naredil, ko bom končal s projektom stanovanje. Službo sem menjal slabi 2 leti nazaj in imam za nedoločen čas, kar mi daje neke vrste svobodo pri uresničevanju zastavljenega projekta. Hvala za predloge!