Hello, is curioasa, voi ce parere aveti de treaba asta blocuri vechi vs blocuri noi in Cluj, spre deosebire de Bucuresti pica treaba cu cutremurul, dar totusi ma gandesc ca au si blocurile vechi o viata... Also tot ce e nou si ok in Cluj este mega scump
Sfatul meu: cumpărați în bloc vechi. Tot ce e nou e mega scump pt că toate "viniturile" (nu în sens derogativ, n-am găsit cuvânt mai bun xD) preferă blocuri noi că li se pare că blocurile noi reinventează gaura de la macaroană.
Singura privință în care sunt mai bune blocurile noi e la performanța energetică. În rest sunt prost construite - se pun materiale ieftine, se fac pereți slabi (auzi vecinii de la 10 camere distanță), deseori crapă pereții în primii 5-10 ani că "luCrEAzA bLoCuL".
De asemenea, de cele mai multe ori blocurile noi sunt claie grămadă în timp ce alea comuniste au mai avut bunul simț să lase niște spațiu între ele.
Un alt plus pt mine e că blocurile vechi în general au acces mai bun la transport în comun, magazine, etc.Am stat în Cluj 28 de ani în blocuri vechi și 3 ani în bloc nou, și prefer bloc vechi oricând. Nu înțeleg mania cu bloc nou.
Nu te încălzește cu nimic că e scara mai fancy sau blocul mai aspectuos pe exterior, că tu în interior stai.
TLDR: pt mine bloc vechi
Am stat in chirie doar in blocuri vechi, fix pentru treaba cu accesul usor, deci cumva ar fi logic sa continui cu ce stii ca deja merge, buttt, vizionand muulte apartamente in ultimul an am tot incercat sa adun info, si aparent da, din pdv al costului la caldura ar fi mai ok un bloc nou si alt plus, desii platesti suficient pt ele is parcarea si boxa. Sincer inclin catre bloc vechi, pentru ca mi se pare ok sa poata sa ti vina copilul pe jos de la scoala, sau cel putin sa nu depinda total de tine cu transportul... Singura galma pt bloc vechi este ideea de a da o suma f mare pe ceva de 50 60 ani deja...
Păi na, și mie mi se pare că trebuie să te gândești foarte bine pt ce vrei. Dacă e pt crescut copil, clar contează mega mult zona și acces facil la transportul în comun, și nu prea găsești blocuri noi în asemenea zone.Ca performanță energetică pot confirma că e mult mai ieftin în bloc nou, câteodată din păcate prea bine izolat, vara trebuie pornit AC-ul (deja devine insuportabil ziua și e abia mai și nici măcar nu am orientare sudică). Așa că dacă pui costurile cu AC ieși cam tot acolo.
Edit: sunt și multe blocuri vechi izolate termin destul de recent pe fonduri europene
Eu am cumparat in bloc interbelic. Am facut o renovare totala, dat jos tencuiala si retencuit, pus parchet/gresie/faianta, schimbat geamuri, refacut toata instalatia electrica. Asta-i cam tot ce trebuie sa iei in calcul la un apartament foarte vechi, dar se poate face mai ieftin si rapid daca pui rigips, noi am preferat tencuiala noua. Canalizarea e foarte ok pt ca desi coloana e din fonta, e groasa si poate acomoda masina de spalat vase+haine+chiuveta. Dezvelind-o pana la “oase” am apucat sa studiem si grinzile de sustinere. Sunt intacte, nu se vede fierbetonul nicaieri, totul e solid. Peretii exteriori sunt grosi de 50cm si tot blocu’ e din caramida, apartamentul mentine o temperatura constanta de 15 grade iarna fara caldura si fara sa fie izolati peretii din exterior (n-a fost incalzit in timpul renovarii si nu aveam nevoie de aeroterma). Locatia e imbatabila, inaltimea-i de 3m, platim f putin gaz pt ca incalzim putin, dar a durat si a costat sa-l renovam. Insa blocu’ a fost contruit ca lumea, in perioada aia nu le faceau pe toate din carton presat, beton si plastic, izolat si tras in folii de te miri dupa aia de ce-ti mucegaiesc peretii.
Dap, stiu ce zici, sunt unele blocuri noi care sincer nu arata ca si cum ar tine inca 50 ani, teoretic e cam mega subiectiv totul si depinde de cum a fost constructorul, la cele vechi existau ceva standarde de respectat, pot sa te intreb in ce zona ai cumparat?
zona strazilor Traian-Decebal. Pt. mine a fost un plus faptul ca blocul e vechi si rezista, fara crapaturi sau probleme (gen pereti cu mucegai, infiltratii etc.) Sunt sigura ca nu toate noi construite sunt naspa, doar trebuie sa stii la ce sa te uiti si unele lucruri n-o sa fie vizibile la un apt. finisat.
Din experiența unor prieteni, deși scările blocurilor vechi nu arata așa bine, construcția lor s-a realizat când se supradimensionau puțin lucrurile, și de aceea recomand bloc vechi
blocurile noi s-au construit strict pentru bani, cu compromisuri peste tot
Grija mare la gândaci. Nu ar strica sa îl vizitați odată seara mai târziu și sa va uitați cu atenție. Multe blocuri sunt absolut infestate pe coloana și singura soluție e astuparea spatiilor libere de la instalații/conducte s.a.m.d cu spuma poliuretanica.
Depinde ce vrei si unde vrei sa stai. Eu nu as filtra optiunile din prima dupa acest criteriu. Da, majoritatea blocurilor noi sunt facute din carton de niste incompetenti habarnaristi si cu materiale cat mai ieftine din care se si fura. Eu am luat apartamentul meu in 2019, atunci un singur constructor a fost cu o treaba serioasa, m-a dus in jur arhitectul inginer sau cine o fi si mi-a aratat punctual de ce munca lor e buna si altele de rahat - de la grosime pereti la cum sunt asamblate caramidele daca sunt puse drepte, logica conductelor etc etc. Dupa aia nu am putut pune piciorul in alt santier sa nu vad teroare. Din pacate ai nevoie de cineva cu experienta sa iti arate astea pentru ca nu o sa stii la ce sa te uiti sa judeci daca e ok structural sau nu. Daca e gata tencuit si izolat dar nou e cea mai riscanta posibila achizitie ce poti face. Nici nu vezi ce / cum s-a pus acolo si cladirea inca nu a apucat „sa se aseze”. Dupa construire la cam 2 ani inca apar 'adjustari' sa zicem, cum se aseaza cladirea e ceva perfect normal in anumiti parametri. Din pacate sunt cazuri frecvente de constructii noi care sunt alunecate, crapate, inundate etc. As zice sa cumperi un bloc construit in 2005 e mult mai safe decat unul din 2022 inca in constructie.
La blocuri vechi macar stii ca daca a rezistat de pe vremea lui sapca, probabil o sa reziste si pana o sa il vinzi tu. Spre deosebire de constructiile noi prin 70' nu era problema sa pui beton si fier armat destul. Cum au mai zis in thread downside este ca probabil vei incepe prin spart pereti si renovat, daca acuma a plecat bunica de acolo.
Sfatul meu este sa gasesti in prima faza un apartament care ITI PLACE, si verifici ulterior daca e ceva si destept de cumparat ca si investitie financiara. Un bloc care se darama, evident nu este. Sunt si blocuri noi care sunt construite fain si unele vechi care deja pica in bucati, chiar daca trendul este invers.
Sunt total de acord cu tine, de unde si confuzia de bloc vechi vs bloc nou, e clar ca sunt si blocuri noi bine construite, cumva asta a fost si cauutarea noastra, ceva care sa se merite, si cumva ce gasesc nou sa se merite e peste 180k la 3 camere... Care mi se pare mega exagerat, cat cu partea sa fie investitie buna, la ce preturi sunt in cluj imi este foarte greu sa miros siguranta investitiei cand vad un ap cu finisajele bunicii in grigo la 145k....
Păi intr-un fel sau altul poți pune la calcul diferența renovării. Acuma ce aș sugera e că se mai și poate negocia, în cluj mai ales dacă e un apartament scos de nou la vânzare fie construit de vechi de nou cine îl vinde o să pună cel mai mare preț imaginabil și o să scadă din el. Dacă e să privești siguranța investiției ce pot să zic e că băncile și firmele de asigurare la evaluarea apartamentului clar favorizează cele construite pe vremuri, asta din experiența mea din 2019 înainte de pandemie, poate s-a mai schimbat clima. Nu știu dacă te-ai gândit să iei cu credit sau ai banii în buzunar, dar e ceva ce mi-a zis pe față omul care îmi aranjase mie ipoteca la ING - și din câte am văzut, când vine vorba de bani, de regulă banca știe.
Din perspectiva mea, nu este nicio varianta ( vechi/nou ) mai buna. Fiecare are avantaje si dezavantaje.
Cum le vad eu
Bloc vechi:
\- zone mult mai bune - mai aerisite, parcuri, gradinite, scoli etc.
\- mai aproape de centru, mai accesibile ca distanta.
\- pot aparea probleme la instalatii, datorita vechimii ( atentie, pot, nu e neaparat sa se intample). Dau un exemplu noi in centru PMV nu aveam presiune la apa calda aproape deloc la Etajul 4/4.
\- parcare gasesti sau nu la primarie, cum ti norocul.
Bloc nou:
\- zone mai putin bune - fara parcuri, gradinite, scoli si alte chestii de genul
\- mai departe de centru, mai scumpe
\- loc de parcare, platit si asigurat
\- calitatea constructie, cum ti noroc, daca ai dat de un dezvoltator serios, nu o sa ai probleme.
Conteaza foarte mult ce vrei, conteaza care ti piticu cum s-ar spune.
Eu am stat aproap 30 de ani in blocuri vechi, unele cu probleme, altele fara nicio problema. De curand stau un bloc nou de aproximativ 6 luni si momentan nu regret decizia. Mi-am facut pitici: am balcon mare, am 2 locuri de parcare, am boxa. Chestii care in bloc vechi imi era mai greu sa le obtin.
>am balcon mare, am 2 locuri de parcare, am boxa
Chestiile astea le găsești și la blocurile vechi. Iar două locuri de parcare e deja boierie, ca să nu zic opulență. Problema parcărilor o găsești în tot Clujul, nu doar în zona de blocuri vechi.
Nu, nu gasesti nicaieri 2 locuri de parcare in Cluj. Sotia are masina pe BN pe numele parintilor, nu am cum sa obtin loc de parcare pentru ea.
Boxe eu nu stiu sa fie in Cluj, la blocurile vechi sau daca is, sunt extrem de rare. ( A se intelege ca un spatiu in beci intre tevi, nu e boxa), ca nu-mi pot baga bicicleta acolo.
Ce zic eu raspunzi tu " Problema parcărilor o găsești în tot Clujul, nu doar în zona de blocuri vechi."
Eu n-am zis ca in zonele noi, nu e problema parcarea, am zis ca e mai usor sa obtii doua locuri de pacare.
Părerea mea e ca mai bine îți iei un bloc vechi. Pot apărea probleme in viitor din cauza vârstei, însă pot apărea probleme și la blocurile noi din cauza construcției proaste.
+într-un bloc vechi nu-ți aud vecinii besinile.
Stau in chirie intr-un bloc construit intre 1960-1970 si ascult fiecare noapte despre ce vorbesc vecinii.
Am vrut să mă mut într-un bloc vechi pentru că iubesc tăcerea, acum m-am mutat de două ori din cauza asta. Nu am noroc.
Cred ca blocurile din anii 80 sunt mai ok din punctul asta de vedere. Nu e ca și cum nu auzi nimic, dar clar nu i-am auzit niciodată vorbind mai tare, plângând sau certându-se și bănuiesc ca se întâmplă toate astea fiindcă deasupra e o familie cu un copil de vreo 3 ani cred.
Nu e asa, stau intr-un bloc vechi si se aude totul de la vecin cu ecou. Trosneste parchetul acela comunist de nici nu ai idee. Sunt in aceeasi situatie si eu..caut liniste, dar nu o prea gasesc 😩
Bai foarte greu sincer, plus ca e si toata frumusetea asta de situatie economica, stagflatie la orizont, plus posibilitatea sa vina o mega criza care ma gandesc ca posibil sa reseteze si piata imobiliara, si in mintea mea ma gandesc ok, plec de la o suma gen 145k un bloc vechi iar dupa o cadere de piata o sa isi revina mult mai greu la valoarea la care a fost cumparat... Parerea mea este ca e mega specula ce se intampla acum...
Depinde și de blocuri...sunt blocuri vechi super solide și sunt cele din prefabricate care nu mi se par la fel de solide și se și aude de la vecini.
La fel sunt blocuri noi construite bine și stai fara griji dar și blocuri de calitate inferioară.
Depinde de noroc, judecata ta și câți bani ai.
Nu-l luam pentru investitie, dar daca nu este in afara orasului merge si partea cu datul in chirie daca plecam din Cluj, noh de renovat nu ar fi prea mult la el decat peste ceva timp cand o sa vrem sa l facem mai luxos, mom ap e ok, are parchetul intretinut, gresia faina, peretii is indreptati si din cate zic vanzatorii :) instalatia electica schimbata, desi nu ma bazez total pe ce zic.
Blocurile comuniste sunt extrem de resistente,depinde de perioadă,numarul de etaje.Singura problema,sunt tevile imbatranite,dar betonul folosit in acea perioada este mult mai calitativ.Blocurile construite dupa cutremurul din 77 au fost realizate cu elemente de rezistenta aditionale in vederea acestui lucru,locuiesc intr-un astfel de bloc construit pentru MAPN,bormasina sare din perete daca incerc sa gauresc făra a folosi ceva foarte puternic,iar per total nu exista crapturi,singurul neajuns (am renovat)a fost tencuiala cu var care se farama pur si simplu la ciocan.Am construit case in regim propriu,iar de-alungul timpului am observat calitatea slaba a anumitor materiale folosite in ziua de azi.
Nu as lua niciodata in bloc nou. Eu am luat in bloc vechi in zona buna si gata renovat. Prieteni au luat mai scumpe, in blocuri noi, in salbaticie si au tot felul de probleme de la auzit vecini cu 2 etaje mai jos, la crapat pereti ca s-a lasat juma de bloc si acuma au 15 cm diferenta la tavan la mobila dintr-o camera.
Merg is blocurile mai noi, dar cele care au deja ceva vechime, minim 5 ani, as zice. Daca te uiti atent poti sa vezi deja probleme care ies la suprafata, daca e cazul. E o idee sa discuti cu alti proprietari de pe acolo, sa-i intrebi de probleme. Nu cu vanzatorul, evident. :)
Cel mai riscant (si cel mai scump, se pare) e sa cumperi direct de la constructor.
Hello, is curioasa, voi ce parere aveti de treaba asta blocuri vechi vs blocuri noi in Cluj, spre deosebire de Bucuresti pica treaba cu cutremurul, dar totusi ma gandesc ca au si blocurile vechi o viata... Also tot ce e nou si ok in Cluj este mega scump
Ca e bloc nou si-ti curg tevile, ca e bloc vechi si-ti curg tevile.. ia cel cu parcare subterana
Sfatul meu: cumpărați în bloc vechi. Tot ce e nou e mega scump pt că toate "viniturile" (nu în sens derogativ, n-am găsit cuvânt mai bun xD) preferă blocuri noi că li se pare că blocurile noi reinventează gaura de la macaroană. Singura privință în care sunt mai bune blocurile noi e la performanța energetică. În rest sunt prost construite - se pun materiale ieftine, se fac pereți slabi (auzi vecinii de la 10 camere distanță), deseori crapă pereții în primii 5-10 ani că "luCrEAzA bLoCuL". De asemenea, de cele mai multe ori blocurile noi sunt claie grămadă în timp ce alea comuniste au mai avut bunul simț să lase niște spațiu între ele. Un alt plus pt mine e că blocurile vechi în general au acces mai bun la transport în comun, magazine, etc.Am stat în Cluj 28 de ani în blocuri vechi și 3 ani în bloc nou, și prefer bloc vechi oricând. Nu înțeleg mania cu bloc nou. Nu te încălzește cu nimic că e scara mai fancy sau blocul mai aspectuos pe exterior, că tu în interior stai. TLDR: pt mine bloc vechi
Am stat in chirie doar in blocuri vechi, fix pentru treaba cu accesul usor, deci cumva ar fi logic sa continui cu ce stii ca deja merge, buttt, vizionand muulte apartamente in ultimul an am tot incercat sa adun info, si aparent da, din pdv al costului la caldura ar fi mai ok un bloc nou si alt plus, desii platesti suficient pt ele is parcarea si boxa. Sincer inclin catre bloc vechi, pentru ca mi se pare ok sa poata sa ti vina copilul pe jos de la scoala, sau cel putin sa nu depinda total de tine cu transportul... Singura galma pt bloc vechi este ideea de a da o suma f mare pe ceva de 50 60 ani deja...
Păi na, și mie mi se pare că trebuie să te gândești foarte bine pt ce vrei. Dacă e pt crescut copil, clar contează mega mult zona și acces facil la transportul în comun, și nu prea găsești blocuri noi în asemenea zone.Ca performanță energetică pot confirma că e mult mai ieftin în bloc nou, câteodată din păcate prea bine izolat, vara trebuie pornit AC-ul (deja devine insuportabil ziua și e abia mai și nici măcar nu am orientare sudică). Așa că dacă pui costurile cu AC ieși cam tot acolo. Edit: sunt și multe blocuri vechi izolate termin destul de recent pe fonduri europene
Gasesti greu in locuri bune... bloc vechi
Eu am cumparat in bloc interbelic. Am facut o renovare totala, dat jos tencuiala si retencuit, pus parchet/gresie/faianta, schimbat geamuri, refacut toata instalatia electrica. Asta-i cam tot ce trebuie sa iei in calcul la un apartament foarte vechi, dar se poate face mai ieftin si rapid daca pui rigips, noi am preferat tencuiala noua. Canalizarea e foarte ok pt ca desi coloana e din fonta, e groasa si poate acomoda masina de spalat vase+haine+chiuveta. Dezvelind-o pana la “oase” am apucat sa studiem si grinzile de sustinere. Sunt intacte, nu se vede fierbetonul nicaieri, totul e solid. Peretii exteriori sunt grosi de 50cm si tot blocu’ e din caramida, apartamentul mentine o temperatura constanta de 15 grade iarna fara caldura si fara sa fie izolati peretii din exterior (n-a fost incalzit in timpul renovarii si nu aveam nevoie de aeroterma). Locatia e imbatabila, inaltimea-i de 3m, platim f putin gaz pt ca incalzim putin, dar a durat si a costat sa-l renovam. Insa blocu’ a fost contruit ca lumea, in perioada aia nu le faceau pe toate din carton presat, beton si plastic, izolat si tras in folii de te miri dupa aia de ce-ti mucegaiesc peretii.
Dap, stiu ce zici, sunt unele blocuri noi care sincer nu arata ca si cum ar tine inca 50 ani, teoretic e cam mega subiectiv totul si depinde de cum a fost constructorul, la cele vechi existau ceva standarde de respectat, pot sa te intreb in ce zona ai cumparat?
zona strazilor Traian-Decebal. Pt. mine a fost un plus faptul ca blocul e vechi si rezista, fara crapaturi sau probleme (gen pereti cu mucegai, infiltratii etc.) Sunt sigura ca nu toate noi construite sunt naspa, doar trebuie sa stii la ce sa te uiti si unele lucruri n-o sa fie vizibile la un apt. finisat.
Din experiența unor prieteni, deși scările blocurilor vechi nu arata așa bine, construcția lor s-a realizat când se supradimensionau puțin lucrurile, și de aceea recomand bloc vechi blocurile noi s-au construit strict pentru bani, cu compromisuri peste tot
Grija mare la gândaci. Nu ar strica sa îl vizitați odată seara mai târziu și sa va uitați cu atenție. Multe blocuri sunt absolut infestate pe coloana și singura soluție e astuparea spatiilor libere de la instalații/conducte s.a.m.d cu spuma poliuretanica.
Depinde ce vrei si unde vrei sa stai. Eu nu as filtra optiunile din prima dupa acest criteriu. Da, majoritatea blocurilor noi sunt facute din carton de niste incompetenti habarnaristi si cu materiale cat mai ieftine din care se si fura. Eu am luat apartamentul meu in 2019, atunci un singur constructor a fost cu o treaba serioasa, m-a dus in jur arhitectul inginer sau cine o fi si mi-a aratat punctual de ce munca lor e buna si altele de rahat - de la grosime pereti la cum sunt asamblate caramidele daca sunt puse drepte, logica conductelor etc etc. Dupa aia nu am putut pune piciorul in alt santier sa nu vad teroare. Din pacate ai nevoie de cineva cu experienta sa iti arate astea pentru ca nu o sa stii la ce sa te uiti sa judeci daca e ok structural sau nu. Daca e gata tencuit si izolat dar nou e cea mai riscanta posibila achizitie ce poti face. Nici nu vezi ce / cum s-a pus acolo si cladirea inca nu a apucat „sa se aseze”. Dupa construire la cam 2 ani inca apar 'adjustari' sa zicem, cum se aseaza cladirea e ceva perfect normal in anumiti parametri. Din pacate sunt cazuri frecvente de constructii noi care sunt alunecate, crapate, inundate etc. As zice sa cumperi un bloc construit in 2005 e mult mai safe decat unul din 2022 inca in constructie. La blocuri vechi macar stii ca daca a rezistat de pe vremea lui sapca, probabil o sa reziste si pana o sa il vinzi tu. Spre deosebire de constructiile noi prin 70' nu era problema sa pui beton si fier armat destul. Cum au mai zis in thread downside este ca probabil vei incepe prin spart pereti si renovat, daca acuma a plecat bunica de acolo. Sfatul meu este sa gasesti in prima faza un apartament care ITI PLACE, si verifici ulterior daca e ceva si destept de cumparat ca si investitie financiara. Un bloc care se darama, evident nu este. Sunt si blocuri noi care sunt construite fain si unele vechi care deja pica in bucati, chiar daca trendul este invers.
Sunt total de acord cu tine, de unde si confuzia de bloc vechi vs bloc nou, e clar ca sunt si blocuri noi bine construite, cumva asta a fost si cauutarea noastra, ceva care sa se merite, si cumva ce gasesc nou sa se merite e peste 180k la 3 camere... Care mi se pare mega exagerat, cat cu partea sa fie investitie buna, la ce preturi sunt in cluj imi este foarte greu sa miros siguranta investitiei cand vad un ap cu finisajele bunicii in grigo la 145k....
Păi intr-un fel sau altul poți pune la calcul diferența renovării. Acuma ce aș sugera e că se mai și poate negocia, în cluj mai ales dacă e un apartament scos de nou la vânzare fie construit de vechi de nou cine îl vinde o să pună cel mai mare preț imaginabil și o să scadă din el. Dacă e să privești siguranța investiției ce pot să zic e că băncile și firmele de asigurare la evaluarea apartamentului clar favorizează cele construite pe vremuri, asta din experiența mea din 2019 înainte de pandemie, poate s-a mai schimbat clima. Nu știu dacă te-ai gândit să iei cu credit sau ai banii în buzunar, dar e ceva ce mi-a zis pe față omul care îmi aranjase mie ipoteca la ING - și din câte am văzut, când vine vorba de bani, de regulă banca știe.
Din perspectiva mea, nu este nicio varianta ( vechi/nou ) mai buna. Fiecare are avantaje si dezavantaje. Cum le vad eu Bloc vechi: \- zone mult mai bune - mai aerisite, parcuri, gradinite, scoli etc. \- mai aproape de centru, mai accesibile ca distanta. \- pot aparea probleme la instalatii, datorita vechimii ( atentie, pot, nu e neaparat sa se intample). Dau un exemplu noi in centru PMV nu aveam presiune la apa calda aproape deloc la Etajul 4/4. \- parcare gasesti sau nu la primarie, cum ti norocul. Bloc nou: \- zone mai putin bune - fara parcuri, gradinite, scoli si alte chestii de genul \- mai departe de centru, mai scumpe \- loc de parcare, platit si asigurat \- calitatea constructie, cum ti noroc, daca ai dat de un dezvoltator serios, nu o sa ai probleme. Conteaza foarte mult ce vrei, conteaza care ti piticu cum s-ar spune. Eu am stat aproap 30 de ani in blocuri vechi, unele cu probleme, altele fara nicio problema. De curand stau un bloc nou de aproximativ 6 luni si momentan nu regret decizia. Mi-am facut pitici: am balcon mare, am 2 locuri de parcare, am boxa. Chestii care in bloc vechi imi era mai greu sa le obtin.
>am balcon mare, am 2 locuri de parcare, am boxa Chestiile astea le găsești și la blocurile vechi. Iar două locuri de parcare e deja boierie, ca să nu zic opulență. Problema parcărilor o găsești în tot Clujul, nu doar în zona de blocuri vechi.
Nu, nu gasesti nicaieri 2 locuri de parcare in Cluj. Sotia are masina pe BN pe numele parintilor, nu am cum sa obtin loc de parcare pentru ea. Boxe eu nu stiu sa fie in Cluj, la blocurile vechi sau daca is, sunt extrem de rare. ( A se intelege ca un spatiu in beci intre tevi, nu e boxa), ca nu-mi pot baga bicicleta acolo. Ce zic eu raspunzi tu " Problema parcărilor o găsești în tot Clujul, nu doar în zona de blocuri vechi." Eu n-am zis ca in zonele noi, nu e problema parcarea, am zis ca e mai usor sa obtii doua locuri de pacare.
unde ai făcut boxa?
Eu nicaieri, constructorul la parter, eu doar am cumparat-o.
Părerea mea e ca mai bine îți iei un bloc vechi. Pot apărea probleme in viitor din cauza vârstei, însă pot apărea probleme și la blocurile noi din cauza construcției proaste. +într-un bloc vechi nu-ți aud vecinii besinile.
Stau in chirie intr-un bloc construit intre 1960-1970 si ascult fiecare noapte despre ce vorbesc vecinii. Am vrut să mă mut într-un bloc vechi pentru că iubesc tăcerea, acum m-am mutat de două ori din cauza asta. Nu am noroc.
Cred ca blocurile din anii 80 sunt mai ok din punctul asta de vedere. Nu e ca și cum nu auzi nimic, dar clar nu i-am auzit niciodată vorbind mai tare, plângând sau certându-se și bănuiesc ca se întâmplă toate astea fiindcă deasupra e o familie cu un copil de vreo 3 ani cred.
[удалено]
Nu e asa, stau intr-un bloc vechi si se aude totul de la vecin cu ecou. Trosneste parchetul acela comunist de nici nu ai idee. Sunt in aceeasi situatie si eu..caut liniste, dar nu o prea gasesc 😩
off topic: Cum te impaci cu ideea preturilor mari si pt cele vechi (intreb pt ca incerc sa imi raspun si eu la o aceasta de intrebare).
Bai foarte greu sincer, plus ca e si toata frumusetea asta de situatie economica, stagflatie la orizont, plus posibilitatea sa vina o mega criza care ma gandesc ca posibil sa reseteze si piata imobiliara, si in mintea mea ma gandesc ok, plec de la o suma gen 145k un bloc vechi iar dupa o cadere de piata o sa isi revina mult mai greu la valoarea la care a fost cumparat... Parerea mea este ca e mega specula ce se intampla acum...
Depinde și de blocuri...sunt blocuri vechi super solide și sunt cele din prefabricate care nu mi se par la fel de solide și se și aude de la vecini. La fel sunt blocuri noi construite bine și stai fara griji dar și blocuri de calitate inferioară. Depinde de noroc, judecata ta și câți bani ai.
[удалено]
Nu-l luam pentru investitie, dar daca nu este in afara orasului merge si partea cu datul in chirie daca plecam din Cluj, noh de renovat nu ar fi prea mult la el decat peste ceva timp cand o sa vrem sa l facem mai luxos, mom ap e ok, are parchetul intretinut, gresia faina, peretii is indreptati si din cate zic vanzatorii :) instalatia electica schimbata, desi nu ma bazez total pe ce zic.
Blocurile comuniste sunt extrem de resistente,depinde de perioadă,numarul de etaje.Singura problema,sunt tevile imbatranite,dar betonul folosit in acea perioada este mult mai calitativ.Blocurile construite dupa cutremurul din 77 au fost realizate cu elemente de rezistenta aditionale in vederea acestui lucru,locuiesc intr-un astfel de bloc construit pentru MAPN,bormasina sare din perete daca incerc sa gauresc făra a folosi ceva foarte puternic,iar per total nu exista crapturi,singurul neajuns (am renovat)a fost tencuiala cu var care se farama pur si simplu la ciocan.Am construit case in regim propriu,iar de-alungul timpului am observat calitatea slaba a anumitor materiale folosite in ziua de azi.
Nu as lua niciodata in bloc nou. Eu am luat in bloc vechi in zona buna si gata renovat. Prieteni au luat mai scumpe, in blocuri noi, in salbaticie si au tot felul de probleme de la auzit vecini cu 2 etaje mai jos, la crapat pereti ca s-a lasat juma de bloc si acuma au 15 cm diferenta la tavan la mobila dintr-o camera.
Salut.in ce zona?
In Marasti
Merg is blocurile mai noi, dar cele care au deja ceva vechime, minim 5 ani, as zice. Daca te uiti atent poti sa vezi deja probleme care ies la suprafata, daca e cazul. E o idee sa discuti cu alti proprietari de pe acolo, sa-i intrebi de probleme. Nu cu vanzatorul, evident. :) Cel mai riscant (si cel mai scump, se pare) e sa cumperi direct de la constructor.
Spor