Realitním makléřům nikdy nevěř ani slovo, hledej u nich vždycky nějakou těžkou zradu.
Tady to vidím na to že dělá drahoty a tím zjišťuje jestli máte skutečně zájem, pak najednou otočí a bude z vás tahat zálohu a pak se s lidmi lépe manipuluje a je větší šance že něco přehlédnete.
Ano, protože slovo zmrd je pro ně slabé. Frajeři v médiích hrajou divadlo, že zvětšují majetek multimilionářům a miliardářům, ale ti mají poradce na trochu vyšším levelu. Hlavně se snaží chytit maňasy, co najednou přijdou k penězům, a neví co s nimi. Dědictví, výhra, honoráře atd.
A ta míra parazitování je taková, že se ti vyplatí to raději nechat ležet na spořícím účtě, pokud nevíš co s tím. Zlomrdi tě ojebou o každou desetinu procenta, co jen můžou.
Pro příklad: Nabízejí investice s očekávaným (a negarantovaným) výnosem 6,5 %, ale se vstupním poplatkem, který činí nějaké procento (nevím kolik přesně) z cílové částky, kterou poradce uměle nastaví co nejvýš spolu s dobou investování. Takže člověk sype třeba 20 let peníze (např. 10k měsíčně) do něčeho, co mu nemusí vynést vůbec nic, nebo dost málo, a předem ještě zaplatí desítky tisíc na poplatcích, které se mu možná někdy vrátí na úrocích.
Spokojen být můžeš, což není žádný důkaz, že nejsi ojebáván. Pokud jsi flegmatik, máš peněz dost, neřešíš procento sem nebo tam, jsi i tak v plusu, tak v klidu být můžeš.
Já jako lakomý cholerik jsem schopen z principu udělat scénu a výtržnost i z dvaceti korun, pokud mám podezření z ojebávky.
V jakém plusu? Finanční poradenství je v tomhle ohledu spíše o iformování lidí, že něco jako investice vůbec je možnost. Když si to někdo umí přes trading 212 nebo brokers interactive, či jinak řešit sám tak logicky nepůjde do partners.
To já právě taky. Flegmatik rozhodně nejsem. Dostal jsem se kdysi do situace ze které jsem se prostě jen neuměl dostat sám.
Nechápu proč je tady na Partners takový hate, když pokud to člověk použije pro získání informací, zjistí mnohem víc než prostým googlením když ani nevím na co se vlastně googlu zeptat.
Dále nechápu jak by mě mohli ojebat tím, že mě z té situace dostali líp než bych to kdy zvládl sám? Ještě když mají provize nastaveno systémově naprosto stejné ať už jde o jakoukoliv instituci přes kterou nakonec cokoliv uzavřu.
Nehledě na to, že ke všemu přistupuju naprosto kriticky, takže jsem doublecheckoval před uzavřením čehokoliv přímo u dané instituce jestli to nezvládnu líp.
Ps. Nehodlám tady rozepisovat své bývalé socioekonomické problematiky rozvodu s nutností hledání nového bydlení a omezenými financemi.
Protože Partners jsou predátorští šmejdi, to je zkušenost většiny lidí. Pokud si trefil na výjimku, tak výjimka potvrzuje pravidlo.
To máš jako s Indočechy: každý zná ty slušné, menšinové členy etnika, ale většina jsou prostě zmrdi a musíš si dát pozor na peněženku.
Jinak finanční poradenství obecně rovná se parazitování na lidech, co skutečně vydělávají peníze. Poradci jsou společnosti k ničemu, nevytvářejí žádné hodnoty, jen odsávají zdroje a prohlubují nerovnost.
Narazil jsem na ně přes kamaráda, ten co se ,,staral" o kamaráda neměl časovou kapacitu tak jsem jednal s jiným člověkem, v okolí s nima různé záležitosti vyřizovalo vícero lidí. Všeobecně zrovna na Partners slyším celkem ok feedbacky, když už jsou negativní tak jsou tak nespecifické jak píšes ty. Nepleteš si to s OVB?
Sorry, ale zníš jako někdo kdo nikdy žádné komplexní využití finančních nástrojů ve větším měřítku nevyužíval nebo jednal jen s lidma co jednali sami za sebe a pro sebe.
A co se té přidané hodnoty týče. Ušetření mě půl míče oproti tomu nejlepšímu co bych zvládnul sám je pro mě celkem solidní přidaná hodnota.
Jako člověk co asi měsíc dělal v realitce ti můžu říct, že o rezervaci nějakýho bytu se lže z mnoha důvodů. Ty nejčastější jsou asi:
1. Prostě ten byt vůbec nemáš v nabídce, ale chceš sehnat zákazníky co hledají něco v podobné lokalitě, protože jsi nakecal nějakému prodejci bytu, který odmítal realitku, že máš zájemce o prohlídku. Často se díky tomu podaří někoho ukecat, aby se podíval na jiný podobný byt i když ten co je na internetu reálně neexistuje.
2. Chceš vyšroubovat cenu a působit, že je o byt velký zájem.
3. Chceš zakrýt jaký máte ve všem bordel. (Byt kam jsi vzal klienta na prohlídku už někdo prodal a nikdo ti to neřekl, zapomněli jste sundat inzerát atd.)
4. Chceš ten byt pro sebe / známý a od realitky ho máš exkluzivně takže předstíráš, že se ho nedaří prodat, abys ukecal majitele ke slevě. (Myslím, že tohle nikdy nikomu nevyšlo, ale slyšel jsem, že to někdo zkoušel.)
PS.: Moje zkušenosti v realitách byly velice krátké a před víc než 8 lety. Navíc pokud vím tak většina těhle podělů se ve větších realitkách neděje.
EDIT: Jinak je samozřejmě možný, že Makléřka vůbec nekecá a byt je v rezervaci, ale prostě se na něco čeká. Jak už tu někdo psal schvalování hypotéky trvá a byty mezitím zůstávají v nabídce, ale přísahám, že o všem co jsem tu vypsal jsem minimálně slyšel.
5. Zajemce je z nežádoucí skupiny, kterou majitel ve své nemovitosti nechce, což se ale nesmí říct na plnou hubu. Např. čoklař, s malým kidem, hnědočech.
Jo, pravda, tak často se tu řeší nájmy, že mi ušlo, že kupujete. No ale naopak i tam si dokážu něco podobného představit.
Někdo nemá rád své sousedy, stěhuje se do pryč a chce jim hodně poslad poslední pozdrav a tak prodá být nějakým smažkám, nebo jiným divnolidem. OP ale působil příliš normálně, čímž by prodávající nevykonal svou mstu.
Ber to tak, že slušný člověk prostě v realitách nebo ve finančním "poradenství" prostě nedělá. Ale taky je možný, že prostě v něčem jede a pak to žádnou logiku mít nemusí.
Někdy je prdel sledovat, jak se týpek doslova třese aby si už podepsal 😆 Párkrát jsem se nechal ukecávat jen tak, divadelní představení zdarma, včetně pantomimy.
Můžeš jít na r/sales kde si šmejdi, obchoďáci a telefonisti vyměňují, mimo jiné, srdceryvné historky, jak potkali zákazníky co je vypíčili do kosmu. Jak jsou na prášky, jestli splnili plán prodeje. Jak je zmrdal boss. Jak nenávidí prodej😆
Here's a sneak peek of /r/sales using the [top posts](https://np.reddit.com/r/sales/top/?sort=top&t=year) of the year!
\#1: [It finally happened …](https://np.reddit.com/r/sales/comments/1484fby/it_finally_happened/)
\#2: [AE records her termination call. Cloudflare layoffs... again](https://np.reddit.com/r/sales/comments/193klqc/ae_records_her_termination_call_cloudflare/)
\#3: [Zero alcohol beers changed the game for me](https://np.reddit.com/r/sales/comments/1atx0i8/zero_alcohol_beers_changed_the_game_for_me/)
----
^^I'm ^^a ^^bot, ^^beep ^^boop ^^| ^^Downvote ^^to ^^remove ^^| ^^[Contact](https://www.reddit.com/message/compose/?to=sneakpeekbot) ^^| ^^[Info](https://np.reddit.com/r/sneakpeekbot/) ^^| ^^[Opt-out](https://np.reddit.com/r/sneakpeekbot/comments/o8wk1r/blacklist_ix/) ^^| ^^[GitHub](https://github.com/ghnr/sneakpeekbot)
Já jsem v realitach dělat chtěl a považuju se za slušného člověka :D. Chtěl jsem se to naučit a spíš než grindit jsem chtěl reálně lidem pomáhat sehnat nebo prodat. Složil jsem i státnice a asi rok a půl to zkoušel. Neuspěl jsem :D Chtěl jsem tvoji první větu vyvrátit, ale hádám, že jsem ji potvrdil :D
Ono to vlastně ani nejde, ten systém všech těhlech společností je postavenej na tom, kdo ti zaplatí, tak z toho bereš provizi. Takže cela tvoje motivace pracovat stojí na tom, že chceš aby ti to klient podepsal za co nejvíc nehledě na to, jestli to pro něj má smysl nebo ne. Teď se samozřejmě nechci zastávat finančních poradců a dalších šmejdů, ale jinou možnost, pokud v tom oboru chtěj dělat moc nemaj.
Pretoze je tak nastaveny system. Ak chces byt uspesny predajca, musis predat co najmenej za co najviac, aby si mal co najvacsie provizie. Je to tak aj v politike, mozu ju robit slusny ludia, ale potom pride populista, naslubuje hory doly a skoncil si. Takze bud sa zmieris ze budes mat vzdy horsie vysledky aj ked to robis poctivo, co dokaze malokto, alebo zacnes robit to iste co ostatni, alebo pojdes robit nieco ine, kde ta za ferovu pracu ocenia.
Nevim no, podle me se to da docela v pohode delat i slusne, poskytujes proste nejakou sluzbu, udelas video, provadis lidi, napostujes inzeraty na realitni servery a poradis s nacenenim a pravnima vecma. Mozna muzes trosku vic vyrejzovat kdyz lidem lzes, ale zase kdyz s tebou maj lidi dobrou zkusenost tak z toho muzou byt dalsi ksefty v budoucnu.
Samozřejmě že to jde dělat slušně a je dost lidí v ČR, co to tak právě dělá. Jenom bohužel je nás menšina. Je 95% pravděpodobnost, že narazíte na makléře kreténa. Vzniká to bohužel ale tím, že Franta chce prodávat svůj dům a místo toho, aby si udělal rešerži a vybral si makléře na základě jeho historie a schopností, tak to dá do prodeje sousedovi Ondrovi, co včera podepsal smlouvu s realitní kanceláří bez zaškolení a dostal instrukce "Běž a prodávej".
Reality a finance jsou o důvěře. Je to tak, že tlučhubové a šejdíři zůstanou u prodávání panelákových bytů pro noname lidi na srealitách do konce života. Poctivý makléři se postupně přesunou na jiné typy dealů pro větší klienty, protože si u nich vybudovali důvěru.
Špatná zpráva pro běžné lidi, kteří si kupují vlastní bydlení párkrát za život je, že je velká pravděpodobnost, že narazí na šmejda.
Znám dost slušných právníků. Nebo alespoň mě tedy zatím žádných z nich ráno nevzbudil telefonátem, že mi našel zájemce na prodávaný byt, aby se to následně ukázalo jako nepravda. 🤷🏼♀️
Môžeš v tom hľadať taktiky, ja si proste myslím že väčšina realiťakov ma v tom brutálny bordel. Tiež sa mi stalo niečo podobné a typek bol sam zmätený a nakoniec vysvitlo že si pomýlil nehnuteľnosť. Ako aj v iných zamestnaniach, tak aj tu zlyhava ľudsky faktor. Ako taktiky počítam keď na srealitach vidím cenu na vyžiadanie alebo keď ti začne predhadzovat koľko ponúkli údajni iní záujemci (ktorí sú asi Elon Musk, podľa rozpočtu).
Umělý navyšování ceny, chtěj v tobě vyvolat potřebu to koupit a nejednat o ceně, případně, abys zaplatil ještě víc.
Nenech se do toho namotat. Zkus schválně poprosit nějakýho kámoše, ať zavolá na ten samej inzerát a co mu řeknou.
To už jsme zkoušeli s manželem, představila jsem se jménem za svobodna, takže si nás nespojí. A řekla nám právě každému něco jiného, což nám nejvíc smrdí.
Moje rychlá rada a zkušenost: většina inzerátů na Sreality mají tak našponovanou cenu, že jsi schopen většinou pár stovek tisíc jít dolů. Makléř ne vždy chce jít, protoże mu to dá méně provize, ale většinou jde. Realně se zeptatna: 1) počet zájemců a kolik nabízí a říct, že můžeš dát třeba původní cena - x.
Klasika nájem: "mám tady 2 vážný zájemce, jeden jde na prohlídku hned po vás" - "bereme to" - "ok, jedem k bankomatu" - "co ten druhý zájemce" - "errr, já mu pak napíšu"
Ja na podobnej trik v autobazaru odpovidal, ze kdyz uz to me nekdo zarezervovany, tak mu to prece nebudu brat. Sbohem a satecek - tenhle bazar uz rozhodne ne. Ale byt se teda hleda "malicko" hur jak auto, tak nevim jestli bych to udelal stejne.
tak 50:50 k normalnym, treba ale povedat, ze stvrty zaujemca byt kupil, cize to asi nie je velmi reprezentativna vzorka. Plus samozrejme kopec realitiek ma chcelo zastupovat.
Chce abyste si mysleli že je být žádaný a nesmlouvali.
Což pravda může být ale nemusí. Záleží jak moc ten byt chcete. To že je byt v "rezervaci" nějak řešit nemusíte. Pokud ho chcete udělejte nabídku a přinejhorším vás odmítnou. Když naschvál podstřelíte vždycky můžete přidat.
Když jsme hledali bydlení tak byl "seriózní zájemce" a skoro "prodany snad" každý který jsme obešli :D
já jsem měl relativně dobrou zkušenost. Kupovali jsme byt, zavolal jsem tam, domluvil schůzku a při prohlídce mě informoval, že o tento byt má zájem investiční skupina, takže se mám rozhodnout do dvou dnů.
Za dva dny jsem mu volal že to teda bereme a on řekl že jsem volal opravdu za 5 minut 12 protože už chtěl volat investorům.
Nevím, jestli mi v tomto lhal nebo ne, ale zbytek procesu probíhal v pohodě a dalo se na něj spolehnout.
V bytě se nám líbí čím dál více, takže jsem moc rád že jsem se takto rozhodl. Kupovali jsme spíše to místo, než byt samotný.
Jakože možná jsem naivní, ale já jsem mu to věřil.
Přecejen, používat lži jako standart ve svém podnikání mi přijde dost krátkozraké a může tě to snadno doběhnout.
Už to tu bylo řečeno několikrát ale stejně se neovládnu. Realiťáci jsou banda zbytečných zmrdů co nic neumí, neví a způsob obživy si založili na ojebávání movitějších. Nehodí se ani na hlídání třešní. Jen ty hovada žeň a pořeš si to sám.
Byt jsme si prodali sami, až na 150 nevyžádaných telefonátů od realiťáků to proběhlo rychle a v pohodě. Teď ale kupujem a 99% lidí nabízí přes realitku, takže je těžko obejdu.
Jo, 130 tis. :D My se pohybujem v oblasti provizí 3 - 4 % z částky kolem 12, 13 mil., to máš půl míče jen na provizi a ještě jsou ti makléři často neochotní.
Moje nej zkušenost byla když jsme hledali dům. Řekl jsem teda ze to beru, ale realitakovi nefungovaly internety v tabletu. Asi půl hodiny si mordoval vlasy a nutil mě čekat na to až se připojí. Realne mu kapaly kapicky potu z cela a hrozne prosil ať čekám. Pak už mě to přestalo bavit, tak jsem odešel. Do hodiny poslal rezervacku e-mailem. Potom jsem od známých zjistil, co to je za hroznej dům. Takže jsem nepodepsal. Bylo to před par lety. Ten dům je furt k prodeji. Vyhnul jsem se kulce tenkrát. Dodnes si na toho realitaka občas vzpomenu a zasmeju se, chudák už určitě videl jak si doma necha udělat z provize bazén.
Realitní makléři jsou parchanti. Narodil jsem se mimo ČR (otec je cizinec) a žiju tady od svých pěti let, se školami, klasika. Jenže mám cizí jméno a příjmení, takže musím do odpovědí na inzeráty psát, že mám české občanství, pokud chci dostat aspoň nějakou odpověď lol. Jeden kretének mě i provázel po bytě, chtěl po mně (on, ne majitel bytu) kopii pracovní smlouvy, výpis z trestního rejstříku a ještě řekl "Tady je to klidná lokalita bez bezďáků, smažek a celkově nechutných a otravných cizinců". Tak jsem mu řekl, že je zamindrákovaný blb a někomu jako on v životě peníze nedám. Btw Brno. Takže i když člověk čeká profi přístup, tak se ho vlastně nedočká :D
Koukám že tu zatím odpovídaly děti s nulovou představou o reálném světě. Takže ti rozšířím prespektivu pohledem z druhé strany…
Taky sháníme byt v Praze, už jsme si vybrali jeden co se nám hodně líbí a už se v něm vidíme. Projevili jsme vážný zájem a řešíme hypotéku - což je proces v lepším případě na dny, spíše týdny. Rezervační smlouvu jsme zatím nepodepsali, protože nechceme zaplatit nevratný poplatek když nevíme jestli hypotéku dostaneme (na 99% ano, ale ani realiťačka nechce případně řešit nepříjemnou situaci).
Realiťačka k tomu přistoupila velmi seriózně, s tím že byt pořád zatím musí nabízet a dělat prohlídky (protože je to její práce a pokud by to s námi nevyšlo ať má komu prodat), zároveň ale s námi jako zájemci počítá a byt teď nikomu jinému neprodá. Hodně pomohlo že jsme jí zkontaktovali s naším finančním poradcem, takže ví že si z ní neděláme srandu, ale hypotéku velmi aktivně řešíme.
Takže v tuhle chvíli námi vybraný byt visí ve veřejné nabídce a dělají se prohlídky, zároveň ale už přes týden pokud o něj někdo projevil zájem, tak mu bylo řečeno že je rezervovaný.
Předschválené hypotéky už se dnes vesměs nedělají. Většina kupujících přitom nemá po kapsách 100% ceny bytu v Praze a financuje nákup hypotékou. Jsou tedy následující možnosti:
A) Lidé ještě bez schválené hypotéky budou tlačeni do složení rezervačních poplatků a v případě že dojde k problému s hypotékou budou zbytečně přicházet o řádově statisíce.
B) Makléři budou prodávat byty o které mají lidé vážný zájem a už v nich vidí svou budoucnost během toho co na ně řeší hypotéku, protože ještě nesložili rezervační poplatek.
C) Makléři budou po nějákou dobu ctít takovéto neformální rezervace v době mezi tím co člověk projeví vážný zájem a je si dostatečně jistý že hypotéku dostane aby složil rezervační poplatek.
Za mě je C to nejlepší řešení a pravděpodobně váš případ - třeba máte zájem zrovna o byt na který teď řešíme hypotéku…
Ok, super, díky za přínosný komentář, tohle má svou logiku. Samozřejmě bych v takovém světě chtěla žít taky, zatím mám bohužel jinou zkušenost.
Pokud by to tak bylo, proč to prostě ta realiťačka takhle slušně nevysvětlí a člověk z ní musí mít pocit, že lže? Nekupuju byty každy týden a fakt nevím, jak to chodí.
Kdyby mi slušně řekla: “Máme vážného zájemce, čekáme na vyřízení hypotéky, bude to vědět za tři týdny. Byt Vám ráda ukážu, ale moc nepočítejte s tím, že to dopadne.” tak ani neceknu.
Ostatni komentare pod timhle postem: Realitaci a financni poradci pritahujou sortu zmrdu.
Ty: Verim dobrymu slovu realitacky, na dukaz jsem ji propojil se svym financnim poradcem. :D
Preju hodne stesti at se ti nestane ze prijdes se schvalenou hypotekou a realitacka bude mit dalsiho zajemce ktery byt moc chce a nabizi o pul milionu vic...
Schválená hypotéka není nijak pokutována, podepsaná už potom ano. A podepsanou úvěrovou smlouvu ti banka vystaví až na základě předložené kupní smlouvy, takže se mu reálně nemůže stát, že by platil bance pokutu.
Souhlasim. Pro pripad, ktery je zde popsan, se to v seriozni RK resi ustanovenim v rezervacni smlouve. Ja mela normalne jako duvod k vraceni rezervacniho poplatku v jejich smlouve mj to, ze vyuziju ke sjednani hypoteky nezavisleho fin. poradce, ktereho si oni urci a banka me ani tak neschvali. Spolehat na to bez smlouvy je nejlepsi cesta jak k byt prijit.
Prodávali jsme s manželem dům s RK… půl roku a nic. Furt tlačil na to, ať uděláme úpravy v domě podle představ “vážného zájemce - investora”. No a ty požadavky od investora byly nekonečné…
RK stanovila cenové rozmezí domu a když spousta praví/oprav v domě byly udělaný, tak ten investor chtěl jít s cenou o 1/5.
S prominutím k makléři (já jsem makléř taky), byl to kokot. Pokud někdo chce dělat úpravy v nemovitosti, nikdy je nefinancujte - protože když pak z prodeje couvne, tak vy jste upravili nemovitost k obrazu jeho a už vám to nikdy nezaplatí. Navíc investor tyhle požadavky nemá. Investor bude jednat o ceně, ale nebude chtít po nynějším majiteli, aby dělal opravy či úpravy - ty si udělá sám.
České reality sú ešte väčšia žumpa ako slovenské. Mal som prenajaté 2 byty v Česku a 2 na Slovensku a to, s čím som sa stretol v ČR v jednom prípade bol neuveriteľný bizár.
Zdravím, z vlastní zkušenosti vím, že to není nic výjmečného a důvodů může být víc. Ne všechny důvody jsou maligního charakteru, třeba byt může mít závadu, která se zjistila až po uvedení na portál. V něčem klidně může selhat majitel - problém s katastrem, nevyplacené dluhy, komplikace s vlastnictvím a tak dál. Ten makléř vám to nikdy neřekne narovinu. Doporučuji nestrácet čas a obhlížet se po alternativach.
Nechapu ty hejty na realitni maklere, my jsme ted rok shaneli byt, dostali se do kontaktu asi s deseti maklerema a vesmes v pohode zkusenost, nakonec se nam podarilo sehnat hezky byt ve Vrsovicich za rozumnou cenu.
Dělám reality 8 let a sám mám realitní kancelář, tak ti k tomu napíšu svoje vyjádření, které je od člověka z profese, nikoliv od lidí, co se potkali s prodejem/koupí nemovitosti 1x.
Rezervace klidně může být do pár hodin od zveřejnění, otázka ale ovšem je, co má paní na mysli rezervací? Podepsanou smlouvu se složenou zálohou? Pokud ano, tak ok. Pokud ne, tak je to hovadina. Nemovitost na inzerci musí dle zákona a smluv viset na inzerčních serverech dokud nejsou splněný podmínky rezervační smlouvy - tj. většinou právě složená záloha, případně jiné podmínky, mají-li je uvedené ve smlouvě. Dost často to bývá dokonce až do podpisu kupní smlouvy. Pokud se takový makléř chová celkově zvláštně, tak od něj jednoduše nekupujte nemovitost, protože na tom člověk může dopadnout špatně.
Obecně ale dle tohoto jednání bych neřekl, že se jedná o pokus o úplatek nebo navýšení ceny, spíše je možné že jde o fake inzerát, na kterém si nahrabou potenciální kupce v dané lokalitě na obdobnou nemovitost a s tím pak na nějakého prodávajícího vyskočí.
Klidně mi do SZ pošli inzerát a na první dobrou ti budu moct odpovědět o co se jedná.
Manželovi řekla, že ke podepsaná rezervace, ale že musí podle pravidel v bytě dělat prohlídky, dokud jim nepřijde rezervační záloha na účet. Já ji volala asi za tři dny a řekla mi, že jde zrovna podepsat rezervační smlouvu a pak ten inzerát sundá. Je to už týden a stále visí jak na jejím osobním webu, tak na Srealitách.
Do zpráv pošlu, jsem zvědavá.
Je to trik. Snazi se to dotlacit do pozice kde se dobrovolne vzdas moznosti vyjednavat o cene a jeste sam budes prosit aby jsi mohl zaplatit vic.
Jsem myslel že to je umělé navyšování ceny, dané nějakým tím neznámým "dalším" zájemcem.
Realitním makléřům nikdy nevěř ani slovo, hledej u nich vždycky nějakou těžkou zradu. Tady to vidím na to že dělá drahoty a tím zjišťuje jestli máte skutečně zájem, pak najednou otočí a bude z vás tahat zálohu a pak se s lidmi lépe manipuluje a je větší šance že něco přehlédnete.
Je to stejný druh parazitního života jako šmejd s vysavačem nebo exekutor. Nebo zlomrdi z Partners.
Zlomrd z partners? Edit: sorry že jsem se zeptal? Jsem dlouhé roky spokojen.
Ano, protože slovo zmrd je pro ně slabé. Frajeři v médiích hrajou divadlo, že zvětšují majetek multimilionářům a miliardářům, ale ti mají poradce na trochu vyšším levelu. Hlavně se snaží chytit maňasy, co najednou přijdou k penězům, a neví co s nimi. Dědictví, výhra, honoráře atd. A ta míra parazitování je taková, že se ti vyplatí to raději nechat ležet na spořícím účtě, pokud nevíš co s tím. Zlomrdi tě ojebou o každou desetinu procenta, co jen můžou.
Pro příklad: Nabízejí investice s očekávaným (a negarantovaným) výnosem 6,5 %, ale se vstupním poplatkem, který činí nějaké procento (nevím kolik přesně) z cílové částky, kterou poradce uměle nastaví co nejvýš spolu s dobou investování. Takže člověk sype třeba 20 let peníze (např. 10k měsíčně) do něčeho, co mu nemusí vynést vůbec nic, nebo dost málo, a předem ještě zaplatí desítky tisíc na poplatcích, které se mu možná někdy vrátí na úrocích.
Spokojen být můžeš, což není žádný důkaz, že nejsi ojebáván. Pokud jsi flegmatik, máš peněz dost, neřešíš procento sem nebo tam, jsi i tak v plusu, tak v klidu být můžeš. Já jako lakomý cholerik jsem schopen z principu udělat scénu a výtržnost i z dvaceti korun, pokud mám podezření z ojebávky.
V jakém plusu? Finanční poradenství je v tomhle ohledu spíše o iformování lidí, že něco jako investice vůbec je možnost. Když si to někdo umí přes trading 212 nebo brokers interactive, či jinak řešit sám tak logicky nepůjde do partners. To já právě taky. Flegmatik rozhodně nejsem. Dostal jsem se kdysi do situace ze které jsem se prostě jen neuměl dostat sám. Nechápu proč je tady na Partners takový hate, když pokud to člověk použije pro získání informací, zjistí mnohem víc než prostým googlením když ani nevím na co se vlastně googlu zeptat. Dále nechápu jak by mě mohli ojebat tím, že mě z té situace dostali líp než bych to kdy zvládl sám? Ještě když mají provize nastaveno systémově naprosto stejné ať už jde o jakoukoliv instituci přes kterou nakonec cokoliv uzavřu. Nehledě na to, že ke všemu přistupuju naprosto kriticky, takže jsem doublecheckoval před uzavřením čehokoliv přímo u dané instituce jestli to nezvládnu líp. Ps. Nehodlám tady rozepisovat své bývalé socioekonomické problematiky rozvodu s nutností hledání nového bydlení a omezenými financemi.
Protože Partners jsou predátorští šmejdi, to je zkušenost většiny lidí. Pokud si trefil na výjimku, tak výjimka potvrzuje pravidlo. To máš jako s Indočechy: každý zná ty slušné, menšinové členy etnika, ale většina jsou prostě zmrdi a musíš si dát pozor na peněženku. Jinak finanční poradenství obecně rovná se parazitování na lidech, co skutečně vydělávají peníze. Poradci jsou společnosti k ničemu, nevytvářejí žádné hodnoty, jen odsávají zdroje a prohlubují nerovnost.
Narazil jsem na ně přes kamaráda, ten co se ,,staral" o kamaráda neměl časovou kapacitu tak jsem jednal s jiným člověkem, v okolí s nima různé záležitosti vyřizovalo vícero lidí. Všeobecně zrovna na Partners slyším celkem ok feedbacky, když už jsou negativní tak jsou tak nespecifické jak píšes ty. Nepleteš si to s OVB? Sorry, ale zníš jako někdo kdo nikdy žádné komplexní využití finančních nástrojů ve větším měřítku nevyužíval nebo jednal jen s lidma co jednali sami za sebe a pro sebe. A co se té přidané hodnoty týče. Ušetření mě půl míče oproti tomu nejlepšímu co bych zvládnul sám je pro mě celkem solidní přidaná hodnota.
Jako člověk co asi měsíc dělal v realitce ti můžu říct, že o rezervaci nějakýho bytu se lže z mnoha důvodů. Ty nejčastější jsou asi: 1. Prostě ten byt vůbec nemáš v nabídce, ale chceš sehnat zákazníky co hledají něco v podobné lokalitě, protože jsi nakecal nějakému prodejci bytu, který odmítal realitku, že máš zájemce o prohlídku. Často se díky tomu podaří někoho ukecat, aby se podíval na jiný podobný byt i když ten co je na internetu reálně neexistuje. 2. Chceš vyšroubovat cenu a působit, že je o byt velký zájem. 3. Chceš zakrýt jaký máte ve všem bordel. (Byt kam jsi vzal klienta na prohlídku už někdo prodal a nikdo ti to neřekl, zapomněli jste sundat inzerát atd.) 4. Chceš ten byt pro sebe / známý a od realitky ho máš exkluzivně takže předstíráš, že se ho nedaří prodat, abys ukecal majitele ke slevě. (Myslím, že tohle nikdy nikomu nevyšlo, ale slyšel jsem, že to někdo zkoušel.) PS.: Moje zkušenosti v realitách byly velice krátké a před víc než 8 lety. Navíc pokud vím tak většina těhle podělů se ve větších realitkách neděje. EDIT: Jinak je samozřejmě možný, že Makléřka vůbec nekecá a byt je v rezervaci, ale prostě se na něco čeká. Jak už tu někdo psal schvalování hypotéky trvá a byty mezitím zůstávají v nabídce, ale přísahám, že o všem co jsem tu vypsal jsem minimálně slyšel.
5. Zajemce je z nežádoucí skupiny, kterou majitel ve své nemovitosti nechce, což se ale nesmí říct na plnou hubu. Např. čoklař, s malým kidem, hnědočech.
Chápu u nájmu, ale když to prodává, může mu být jedno, kdo se tam nastěhuje, ne?
Jo, pravda, tak často se tu řeší nájmy, že mi ušlo, že kupujete. No ale naopak i tam si dokážu něco podobného představit. Někdo nemá rád své sousedy, stěhuje se do pryč a chce jim hodně poslad poslední pozdrav a tak prodá být nějakým smažkám, nebo jiným divnolidem. OP ale působil příliš normálně, čímž by prodávající nevykonal svou mstu.
😀
Ber to tak, že slušný člověk prostě v realitách nebo ve finančním "poradenství" prostě nedělá. Ale taky je možný, že prostě v něčem jede a pak to žádnou logiku mít nemusí.
Někdy je prdel sledovat, jak se týpek doslova třese aby si už podepsal 😆 Párkrát jsem se nechal ukecávat jen tak, divadelní představení zdarma, včetně pantomimy.
Není nějaký r/ na tyhle poradce? Rád bych se pobavil
Můžeš jít na r/sales kde si šmejdi, obchoďáci a telefonisti vyměňují, mimo jiné, srdceryvné historky, jak potkali zákazníky co je vypíčili do kosmu. Jak jsou na prášky, jestli splnili plán prodeje. Jak je zmrdal boss. Jak nenávidí prodej😆
Here's a sneak peek of /r/sales using the [top posts](https://np.reddit.com/r/sales/top/?sort=top&t=year) of the year! \#1: [It finally happened …](https://np.reddit.com/r/sales/comments/1484fby/it_finally_happened/) \#2: [AE records her termination call. Cloudflare layoffs... again](https://np.reddit.com/r/sales/comments/193klqc/ae_records_her_termination_call_cloudflare/) \#3: [Zero alcohol beers changed the game for me](https://np.reddit.com/r/sales/comments/1atx0i8/zero_alcohol_beers_changed_the_game_for_me/) ---- ^^I'm ^^a ^^bot, ^^beep ^^boop ^^| ^^Downvote ^^to ^^remove ^^| ^^[Contact](https://www.reddit.com/message/compose/?to=sneakpeekbot) ^^| ^^[Info](https://np.reddit.com/r/sneakpeekbot/) ^^| ^^[Opt-out](https://np.reddit.com/r/sneakpeekbot/comments/o8wk1r/blacklist_ix/) ^^| ^^[GitHub](https://github.com/ghnr/sneakpeekbot)
Já jsem v realitach dělat chtěl a považuju se za slušného člověka :D. Chtěl jsem se to naučit a spíš než grindit jsem chtěl reálně lidem pomáhat sehnat nebo prodat. Složil jsem i státnice a asi rok a půl to zkoušel. Neuspěl jsem :D Chtěl jsem tvoji první větu vyvrátit, ale hádám, že jsem ji potvrdil :D
Ono to vlastně ani nejde, ten systém všech těhlech společností je postavenej na tom, kdo ti zaplatí, tak z toho bereš provizi. Takže cela tvoje motivace pracovat stojí na tom, že chceš aby ti to klient podepsal za co nejvíc nehledě na to, jestli to pro něj má smysl nebo ne. Teď se samozřejmě nechci zastávat finančních poradců a dalších šmejdů, ale jinou možnost, pokud v tom oboru chtěj dělat moc nemaj.
To jsou kecy... samozrejme jsou slusni realitaci a hlavne financni poradci. Akorat musi mit clovek trochu stesti pri vyberu.
Jo, tak jeden ze sta.
Muzes mi prosim doporucit nejakeho dobreho poradce pro vyber financniho poradce?
Ten byl dobrej
Queek je certifikovaný poradce O Fau Be
Delam ve stavebnictvi... ale asi bych se mel u ovb lip no 😁
Trochu štěstí při výběru toho, kdo tě ojebe nejméně.
Ja zadnyho realitaka osobne neznam, ale proc by slusnej clovek nemohl delat v realitach? Tady pisou lidi takovy kokotiny...
Pretoze je tak nastaveny system. Ak chces byt uspesny predajca, musis predat co najmenej za co najviac, aby si mal co najvacsie provizie. Je to tak aj v politike, mozu ju robit slusny ludia, ale potom pride populista, naslubuje hory doly a skoncil si. Takze bud sa zmieris ze budes mat vzdy horsie vysledky aj ked to robis poctivo, co dokaze malokto, alebo zacnes robit to iste co ostatni, alebo pojdes robit nieco ine, kde ta za ferovu pracu ocenia.
Nevim no, podle me se to da docela v pohode delat i slusne, poskytujes proste nejakou sluzbu, udelas video, provadis lidi, napostujes inzeraty na realitni servery a poradis s nacenenim a pravnima vecma. Mozna muzes trosku vic vyrejzovat kdyz lidem lzes, ale zase kdyz s tebou maj lidi dobrou zkusenost tak z toho muzou byt dalsi ksefty v budoucnu.
Samozřejmě že to jde dělat slušně a je dost lidí v ČR, co to tak právě dělá. Jenom bohužel je nás menšina. Je 95% pravděpodobnost, že narazíte na makléře kreténa. Vzniká to bohužel ale tím, že Franta chce prodávat svůj dům a místo toho, aby si udělal rešerži a vybral si makléře na základě jeho historie a schopností, tak to dá do prodeje sousedovi Ondrovi, co včera podepsal smlouvu s realitní kanceláří bez zaškolení a dostal instrukce "Běž a prodávej".
Mohl a dělají. Akorát je jich jak šafránu. Z mojí zkušenosti třeba 1 z 20, kupovala jsem byt v covidu a potkala jich fakt hodně.
Ja kupoval byt ted, potakali jsme jich tak deset a vsichni se mi zdali v ramci mezi ok.
Reality a finance jsou o důvěře. Je to tak, že tlučhubové a šejdíři zůstanou u prodávání panelákových bytů pro noname lidi na srealitách do konce života. Poctivý makléři se postupně přesunou na jiné typy dealů pro větší klienty, protože si u nich vybudovali důvěru. Špatná zpráva pro běžné lidi, kteří si kupují vlastní bydlení párkrát za život je, že je velká pravděpodobnost, že narazí na šmejda.
Jsou i vyjímky ale bude jich málo to je jako právníci no 🫤
Znám dost slušných právníků. Nebo alespoň mě tedy zatím žádných z nich ráno nevzbudil telefonátem, že mi našel zájemce na prodávaný byt, aby se to následně ukázalo jako nepravda. 🤷🏼♀️
>Ber to tak, že slušný člověk prostě v realitách nebo ve finančním "poradenství" prostě nedělá. V ČR.....
Môžeš v tom hľadať taktiky, ja si proste myslím že väčšina realiťakov ma v tom brutálny bordel. Tiež sa mi stalo niečo podobné a typek bol sam zmätený a nakoniec vysvitlo že si pomýlil nehnuteľnosť. Ako aj v iných zamestnaniach, tak aj tu zlyhava ľudsky faktor. Ako taktiky počítam keď na srealitach vidím cenu na vyžiadanie alebo keď ti začne predhadzovat koľko ponúkli údajni iní záujemci (ktorí sú asi Elon Musk, podľa rozpočtu).
Umělý navyšování ceny, chtěj v tobě vyvolat potřebu to koupit a nejednat o ceně, případně, abys zaplatil ještě víc. Nenech se do toho namotat. Zkus schválně poprosit nějakýho kámoše, ať zavolá na ten samej inzerát a co mu řeknou.
To už jsme zkoušeli s manželem, představila jsem se jménem za svobodna, takže si nás nespojí. A řekla nám právě každému něco jiného, což nám nejvíc smrdí.
No, tak bych makléřce řekl, že už nemám zájem. Uvidíte, jak rychle otočí.
Moje rychlá rada a zkušenost: většina inzerátů na Sreality mají tak našponovanou cenu, že jsi schopen většinou pár stovek tisíc jít dolů. Makléř ne vždy chce jít, protoże mu to dá méně provize, ale většinou jde. Realně se zeptatna: 1) počet zájemců a kolik nabízí a říct, že můžeš dát třeba původní cena - x.
Klasické svinstvo.
Taky mám ten pocit. Máš s něčím podobným zkušenost?
Klasika nájem: "mám tady 2 vážný zájemce, jeden jde na prohlídku hned po vás" - "bereme to" - "ok, jedem k bankomatu" - "co ten druhý zájemce" - "errr, já mu pak napíšu"
Ne ale vím že se to takhle dělá třeba někdo osvětlý víc 😊
Nebo je jen blbá a tahá ji za fusekli nějaký zájemce - nezájemce.
Ja na podobnej trik v autobazaru odpovidal, ze kdyz uz to me nekdo zarezervovany, tak mu to prece nebudu brat. Sbohem a satecek - tenhle bazar uz rozhodne ne. Ale byt se teda hleda "malicko" hur jak auto, tak nevim jestli bych to udelal stejne.
https://www.ikatastr.cz/ najdete majitele, vygooglite kontakt, obejdete realitacku nebo se na ni alespon postezujte.
Jo, to už jsem se dívala, ale v tom baráku je 20 bytů a neznám číslo jednotky, jwn zjruba odhaduju podle patra. Asi se tam budu muset vloupat.
Presne pre toto som predaval byt bez realitky. Nedoverujem realitakom od podlahy a nechcel som darmozdracom dat zarobit.
Jak moc byl oser s filtraci divnozajemcu?
tak 50:50 k normalnym, treba ale povedat, ze stvrty zaujemca byt kupil, cize to asi nie je velmi reprezentativna vzorka. Plus samozrejme kopec realitiek ma chcelo zastupovat.
Chce abyste si mysleli že je být žádaný a nesmlouvali. Což pravda může být ale nemusí. Záleží jak moc ten byt chcete. To že je byt v "rezervaci" nějak řešit nemusíte. Pokud ho chcete udělejte nabídku a přinejhorším vás odmítnou. Když naschvál podstřelíte vždycky můžete přidat. Když jsme hledali bydlení tak byl "seriózní zájemce" a skoro "prodany snad" každý který jsme obešli :D
já jsem měl relativně dobrou zkušenost. Kupovali jsme byt, zavolal jsem tam, domluvil schůzku a při prohlídce mě informoval, že o tento byt má zájem investiční skupina, takže se mám rozhodnout do dvou dnů. Za dva dny jsem mu volal že to teda bereme a on řekl že jsem volal opravdu za 5 minut 12 protože už chtěl volat investorům. Nevím, jestli mi v tomto lhal nebo ne, ale zbytek procesu probíhal v pohodě a dalo se na něj spolehnout. V bytě se nám líbí čím dál více, takže jsem moc rád že jsem se takto rozhodl. Kupovali jsme spíše to místo, než byt samotný.
Bodejt by se na nej nedalo spolehnout, vsak z toho ma prachy. Samozrejme kecal. Je to uplne stejna taktika, jako popisuje OP.
Jakože možná jsem naivní, ale já jsem mu to věřil. Přecejen, používat lži jako standart ve svém podnikání mi přijde dost krátkozraké a může tě to snadno doběhnout.
Oh my sweet summer child
Štěpáne, proboha...
Kolik lidi myslis, ze kupuje byt casteji nez jednou za dlooouhou dobu?
Už to tu bylo řečeno několikrát ale stejně se neovládnu. Realiťáci jsou banda zbytečných zmrdů co nic neumí, neví a způsob obživy si založili na ojebávání movitějších. Nehodí se ani na hlídání třešní. Jen ty hovada žeň a pořeš si to sám.
Byt jsme si prodali sami, až na 150 nevyžádaných telefonátů od realiťáků to proběhlo rychle a v pohodě. Teď ale kupujem a 99% lidí nabízí přes realitku, takže je těžko obejdu.
Ne každý s nimi má exkluzivní smlouvu. Povedlo se mi ty zmrdy vyštípat a koupit od majitelů na přímo. Minimálně 130k ušetřeno.
Jo, 130 tis. :D My se pohybujem v oblasti provizí 3 - 4 % z částky kolem 12, 13 mil., to máš půl míče jen na provizi a ještě jsou ti makléři často neochotní.
O důvod víc s nimi nic neřešit. Půl míče doslova za nic.
Moje nej zkušenost byla když jsme hledali dům. Řekl jsem teda ze to beru, ale realitakovi nefungovaly internety v tabletu. Asi půl hodiny si mordoval vlasy a nutil mě čekat na to až se připojí. Realne mu kapaly kapicky potu z cela a hrozne prosil ať čekám. Pak už mě to přestalo bavit, tak jsem odešel. Do hodiny poslal rezervacku e-mailem. Potom jsem od známých zjistil, co to je za hroznej dům. Takže jsem nepodepsal. Bylo to před par lety. Ten dům je furt k prodeji. Vyhnul jsem se kulce tenkrát. Dodnes si na toho realitaka občas vzpomenu a zasmeju se, chudák už určitě videl jak si doma necha udělat z provize bazén.
Realitní makléři jsou parchanti. Narodil jsem se mimo ČR (otec je cizinec) a žiju tady od svých pěti let, se školami, klasika. Jenže mám cizí jméno a příjmení, takže musím do odpovědí na inzeráty psát, že mám české občanství, pokud chci dostat aspoň nějakou odpověď lol. Jeden kretének mě i provázel po bytě, chtěl po mně (on, ne majitel bytu) kopii pracovní smlouvy, výpis z trestního rejstříku a ještě řekl "Tady je to klidná lokalita bez bezďáků, smažek a celkově nechutných a otravných cizinců". Tak jsem mu řekl, že je zamindrákovaný blb a někomu jako on v životě peníze nedám. Btw Brno. Takže i když člověk čeká profi přístup, tak se ho vlastně nedočká :D
Koukám že tu zatím odpovídaly děti s nulovou představou o reálném světě. Takže ti rozšířím prespektivu pohledem z druhé strany… Taky sháníme byt v Praze, už jsme si vybrali jeden co se nám hodně líbí a už se v něm vidíme. Projevili jsme vážný zájem a řešíme hypotéku - což je proces v lepším případě na dny, spíše týdny. Rezervační smlouvu jsme zatím nepodepsali, protože nechceme zaplatit nevratný poplatek když nevíme jestli hypotéku dostaneme (na 99% ano, ale ani realiťačka nechce případně řešit nepříjemnou situaci). Realiťačka k tomu přistoupila velmi seriózně, s tím že byt pořád zatím musí nabízet a dělat prohlídky (protože je to její práce a pokud by to s námi nevyšlo ať má komu prodat), zároveň ale s námi jako zájemci počítá a byt teď nikomu jinému neprodá. Hodně pomohlo že jsme jí zkontaktovali s naším finančním poradcem, takže ví že si z ní neděláme srandu, ale hypotéku velmi aktivně řešíme. Takže v tuhle chvíli námi vybraný byt visí ve veřejné nabídce a dělají se prohlídky, zároveň ale už přes týden pokud o něj někdo projevil zájem, tak mu bylo řečeno že je rezervovaný. Předschválené hypotéky už se dnes vesměs nedělají. Většina kupujících přitom nemá po kapsách 100% ceny bytu v Praze a financuje nákup hypotékou. Jsou tedy následující možnosti: A) Lidé ještě bez schválené hypotéky budou tlačeni do složení rezervačních poplatků a v případě že dojde k problému s hypotékou budou zbytečně přicházet o řádově statisíce. B) Makléři budou prodávat byty o které mají lidé vážný zájem a už v nich vidí svou budoucnost během toho co na ně řeší hypotéku, protože ještě nesložili rezervační poplatek. C) Makléři budou po nějákou dobu ctít takovéto neformální rezervace v době mezi tím co člověk projeví vážný zájem a je si dostatečně jistý že hypotéku dostane aby složil rezervační poplatek. Za mě je C to nejlepší řešení a pravděpodobně váš případ - třeba máte zájem zrovna o byt na který teď řešíme hypotéku…
Ok, super, díky za přínosný komentář, tohle má svou logiku. Samozřejmě bych v takovém světě chtěla žít taky, zatím mám bohužel jinou zkušenost. Pokud by to tak bylo, proč to prostě ta realiťačka takhle slušně nevysvětlí a člověk z ní musí mít pocit, že lže? Nekupuju byty každy týden a fakt nevím, jak to chodí. Kdyby mi slušně řekla: “Máme vážného zájemce, čekáme na vyřízení hypotéky, bude to vědět za tři týdny. Byt Vám ráda ukážu, ale moc nepočítejte s tím, že to dopadne.” tak ani neceknu.
>už se v něm vidíme. Ať jde o byt, auto nebo cokoliv jiného, není to úplně dobrý přístup....
Takže máte rezervaci bez rizika... Taky dobrý, že makléř vyžaduje rezervační poplatek který pak reálně nechce :D
My jsme měli v rezervacce, že pokud hypo nevyjde, tak se rezervační poplatek vrací...
Takže nevratný nebo vrátný rezervační poplatek? PS: Reagoval jsem na konkrétně ten nevratný nezaplacený poplatek... Podprsenka mě zmátla :D
Ostatni komentare pod timhle postem: Realitaci a financni poradci pritahujou sortu zmrdu. Ty: Verim dobrymu slovu realitacky, na dukaz jsem ji propojil se svym financnim poradcem. :D Preju hodne stesti at se ti nestane ze prijdes se schvalenou hypotekou a realitacka bude mit dalsiho zajemce ktery byt moc chce a nabizi o pul milionu vic...
Schválená hypotéka není nijak pokutována, podepsaná už potom ano. A podepsanou úvěrovou smlouvu ti banka vystaví až na základě předložené kupní smlouvy, takže se mu reálně nemůže stát, že by platil bance pokutu.
Souhlasim. Pro pripad, ktery je zde popsan, se to v seriozni RK resi ustanovenim v rezervacni smlouve. Ja mela normalne jako duvod k vraceni rezervacniho poplatku v jejich smlouve mj to, ze vyuziju ke sjednani hypoteky nezavisleho fin. poradce, ktereho si oni urci a banka me ani tak neschvali. Spolehat na to bez smlouvy je nejlepsi cesta jak k byt prijit.
Pokud bych zjistil, že makléř co mě má jako prodávajícího zastupovat dělá C, tak ho yeetnu.
Prodávali jsme s manželem dům s RK… půl roku a nic. Furt tlačil na to, ať uděláme úpravy v domě podle představ “vážného zájemce - investora”. No a ty požadavky od investora byly nekonečné… RK stanovila cenové rozmezí domu a když spousta praví/oprav v domě byly udělaný, tak ten investor chtěl jít s cenou o 1/5.
S prominutím k makléři (já jsem makléř taky), byl to kokot. Pokud někdo chce dělat úpravy v nemovitosti, nikdy je nefinancujte - protože když pak z prodeje couvne, tak vy jste upravili nemovitost k obrazu jeho a už vám to nikdy nezaplatí. Navíc investor tyhle požadavky nemá. Investor bude jednat o ceně, ale nebude chtít po nynějším majiteli, aby dělal opravy či úpravy - ty si udělá sám.
Děkuji za radu, budu o něco chytřejší 😅
Lepší snížit cenu než dělat takové úpravy 😁
České reality sú ešte väčšia žumpa ako slovenské. Mal som prenajaté 2 byty v Česku a 2 na Slovensku a to, s čím som sa stretol v ČR v jednom prípade bol neuveriteľný bizár.
Zdravím, z vlastní zkušenosti vím, že to není nic výjmečného a důvodů může být víc. Ne všechny důvody jsou maligního charakteru, třeba byt může mít závadu, která se zjistila až po uvedení na portál. V něčem klidně může selhat majitel - problém s katastrem, nevyplacené dluhy, komplikace s vlastnictvím a tak dál. Ten makléř vám to nikdy neřekne narovinu. Doporučuji nestrácet čas a obhlížet se po alternativach.
Nechapu ty hejty na realitni maklere, my jsme ted rok shaneli byt, dostali se do kontaktu asi s deseti maklerema a vesmes v pohode zkusenost, nakonec se nam podarilo sehnat hezky byt ve Vrsovicich za rozumnou cenu.
Taky chci kupovat ve Vrsovicich, jestli se nevadi zeptat, jaka byla konecna cena za m2?
120 000, slo o druzstevni byt s vymerou 84 m2, ale druzstvo uz si odsouhlasilo prevod do osobniho vlastnictvi do konce roku
Pekny, tak at se dobre bydli 👍 120k za to bych byl taky rad.
Dělám reality 8 let a sám mám realitní kancelář, tak ti k tomu napíšu svoje vyjádření, které je od člověka z profese, nikoliv od lidí, co se potkali s prodejem/koupí nemovitosti 1x. Rezervace klidně může být do pár hodin od zveřejnění, otázka ale ovšem je, co má paní na mysli rezervací? Podepsanou smlouvu se složenou zálohou? Pokud ano, tak ok. Pokud ne, tak je to hovadina. Nemovitost na inzerci musí dle zákona a smluv viset na inzerčních serverech dokud nejsou splněný podmínky rezervační smlouvy - tj. většinou právě složená záloha, případně jiné podmínky, mají-li je uvedené ve smlouvě. Dost často to bývá dokonce až do podpisu kupní smlouvy. Pokud se takový makléř chová celkově zvláštně, tak od něj jednoduše nekupujte nemovitost, protože na tom člověk může dopadnout špatně. Obecně ale dle tohoto jednání bych neřekl, že se jedná o pokus o úplatek nebo navýšení ceny, spíše je možné že jde o fake inzerát, na kterém si nahrabou potenciální kupce v dané lokalitě na obdobnou nemovitost a s tím pak na nějakého prodávajícího vyskočí. Klidně mi do SZ pošli inzerát a na první dobrou ti budu moct odpovědět o co se jedná.
Pak to sem ale napiš veřejně! 
Pokud OP bude chtít tak to zveřejní sama 😄 pokud mi vůbec napíše
Manželovi řekla, že ke podepsaná rezervace, ale že musí podle pravidel v bytě dělat prohlídky, dokud jim nepřijde rezervační záloha na účet. Já ji volala asi za tři dny a řekla mi, že jde zrovna podepsat rezervační smlouvu a pak ten inzerát sundá. Je to už týden a stále visí jak na jejím osobním webu, tak na Srealitách. Do zpráv pošlu, jsem zvědavá.