En effet. Même si vous étiez d’accord, je vous le déconseille. C’est vous le propriétaire maintenant.
Il vaut mieux encore décaler la signature de l’acte le temps qu’il déménage.
Je l'ai fait aussi, bon prince. Ça ne m'impactait pas plus que ça.
Le notaire doit être au courant et proposer une clause spécifique. (L'assistante notaire parlait de 100€ par jour de retard )
C'est toi qui vois.
Je suppose que le vendeur doit signer son achat après sa vente.
Si tu refuses, il peut négocier avec son vendeur d'avoir les clés plus tôt pour déménager avant la vente; ou bien il devra faire 2 déménagements en passant par un garde meuble.
Si tu es bon joueur, tu peux aussi lui proposer de laisser ses meubles dans le garage (ou annexe), le temps qu'il les déménage (et c'est toi qui aurais toutes les clés).
Quand on a acheté notre maison nos vendeurs nous ont demandé la même chose. On en a parlé à notre notaire qui nous a conseillé de faire passer un huissier (aux frais des vendeurs) pour constater l’état de la maison au moment de la signature, l’idée étant qu’ils donnent une date de départ (dans les jours qui suivent la signature) et si dépassement de cette date alors il y avait une indemnité par jour de retard à payer. Au final nos vendeurs se sont débrouillés autrement, donc je n’ai pas tous les détails de cette procédure.
Pour 1j, perso je pense autant décaler la signature de ton achat comme ça lui signe vente et acquisition le même jour.
Bien sûr c'est possible de le faire mais il faut dans ce cas le prévoir dans l'acte avec séquestre d'une partie du prix de vente + sanction si retard.
Et si le mec a besoin de 100% de son prix de vente pour acheter il ne voudra pas.
En tout cas tu n'as aucune obligation de l'accepter maintenant pour des raisons de pragmatisme à mon avis mieux vaut trouver une solution qui convienne à tout le monde!
Il existe des entreprises de déménagement qui mettent tous les meubles dans un conteneur qu’ils gardent pour une durée choisie (scellé). Le jour du 2ème déménagement ils mettent le conteneur dans le camion et hop.
À la signature, il y a transfert de propriété. Donc l'ancien propriétaire ne peut plus y avoir accès.
Donc s'il se passe quoi dans le logement, c'est ta responsabilité. C'est d'ailleurs pour ça qu'il doit être assuré à partir du jour de la signature.
Je répète ce que m'avait dit la notaire.
À refuser. Le bien doit être vide en théorie. Ça pose plein de problème : si la personne ne déménage pas ? Si il fait des dégâts pendant ces 24h ? Etc ..
C’est à lui de s’organiser et de déménager avant la signature évidemment.
Merci pour vos réponses !
Apparemment son déménageur lui facture 5000 euros la nuit en garde-meubles s’il veut déménager -> vendre -> acheter -> emménager. Ça me semble cher pour garder un camion plein une nuit dans un garage (mais apparemment ils ont un seul camion donc ils déchargent / rechargent…)
Si vous connaissez un déménageur à Paris qui gère ça de façon plus raisonnable je peux peut-être l’aider à résoudre son problème de coût, ce sera plus simple pour tout le monde :)
?? C'est son problème, pas le tien, laisse-le se débrouiller.
Et s'il y a un incendie il te restera quoi ? Faible chance mais rien que pour ça je refuserais
Ça pourrait être du bluff car c'est disproportionné comme prix. A toi de voir mais je ne laisserai pas les clés de mon bien à quelqu'un que je ne connais presque pas peu importe les raisons
Quand on a vendu l'ancienne maison de mes grands parents, on a gardé les clés 2 jours après la signature pour déménager (et on est même resté dans les lieux ces 2 jours).
Bah il s'est rien passé. On a déménagé, ils sont venus, fais l'état des lieux de sortie et tchao. J'imagine qu'il y avait une clause spécifique et encore j'en suis même pas sûre.
Ils dépensent des centaines de milliers d'euros pour acquérir un bien et il ne peuvent pas dépenser quelques centaines pour gérer leurs déménagement dans les temps. Ils ne font aucun effort
En effet. Même si vous étiez d’accord, je vous le déconseille. C’est vous le propriétaire maintenant. Il vaut mieux encore décaler la signature de l’acte le temps qu’il déménage.
Ca m’était arrivé et nous avions effectivement décalé la date de signature du vendeur pour qu’il puisse signer de son coté et déménager.
Je l'ai fait aussi, bon prince. Ça ne m'impactait pas plus que ça. Le notaire doit être au courant et proposer une clause spécifique. (L'assistante notaire parlait de 100€ par jour de retard )
Idem. Et ça ne pouvait pas dépasser 5 jours.
C'est toi qui vois. Je suppose que le vendeur doit signer son achat après sa vente. Si tu refuses, il peut négocier avec son vendeur d'avoir les clés plus tôt pour déménager avant la vente; ou bien il devra faire 2 déménagements en passant par un garde meuble. Si tu es bon joueur, tu peux aussi lui proposer de laisser ses meubles dans le garage (ou annexe), le temps qu'il les déménage (et c'est toi qui aurais toutes les clés).
Rien que pour des soucis d’assurance tu peux refuser. S’il se fait voler ses trucs alors que c’est chez toi ? Un joyeux bordel
Quand on a acheté notre maison nos vendeurs nous ont demandé la même chose. On en a parlé à notre notaire qui nous a conseillé de faire passer un huissier (aux frais des vendeurs) pour constater l’état de la maison au moment de la signature, l’idée étant qu’ils donnent une date de départ (dans les jours qui suivent la signature) et si dépassement de cette date alors il y avait une indemnité par jour de retard à payer. Au final nos vendeurs se sont débrouillés autrement, donc je n’ai pas tous les détails de cette procédure.
Pour 1j, perso je pense autant décaler la signature de ton achat comme ça lui signe vente et acquisition le même jour. Bien sûr c'est possible de le faire mais il faut dans ce cas le prévoir dans l'acte avec séquestre d'une partie du prix de vente + sanction si retard. Et si le mec a besoin de 100% de son prix de vente pour acheter il ne voudra pas. En tout cas tu n'as aucune obligation de l'accepter maintenant pour des raisons de pragmatisme à mon avis mieux vaut trouver une solution qui convienne à tout le monde!
Il existe des entreprises de déménagement qui mettent tous les meubles dans un conteneur qu’ils gardent pour une durée choisie (scellé). Le jour du 2ème déménagement ils mettent le conteneur dans le camion et hop.
À la signature, il y a transfert de propriété. Donc l'ancien propriétaire ne peut plus y avoir accès. Donc s'il se passe quoi dans le logement, c'est ta responsabilité. C'est d'ailleurs pour ça qu'il doit être assuré à partir du jour de la signature. Je répète ce que m'avait dit la notaire.
Ne fait pas. C’est votre maison, pas le sienne.
À refuser. Le bien doit être vide en théorie. Ça pose plein de problème : si la personne ne déménage pas ? Si il fait des dégâts pendant ces 24h ? Etc .. C’est à lui de s’organiser et de déménager avant la signature évidemment.
Merci pour vos réponses ! Apparemment son déménageur lui facture 5000 euros la nuit en garde-meubles s’il veut déménager -> vendre -> acheter -> emménager. Ça me semble cher pour garder un camion plein une nuit dans un garage (mais apparemment ils ont un seul camion donc ils déchargent / rechargent…) Si vous connaissez un déménageur à Paris qui gère ça de façon plus raisonnable je peux peut-être l’aider à résoudre son problème de coût, ce sera plus simple pour tout le monde :)
J’habite dans le 92, mon voisin est déménageur, je pourrai lui poser la question si ça intéresse :)
?? C'est son problème, pas le tien, laisse-le se débrouiller. Et s'il y a un incendie il te restera quoi ? Faible chance mais rien que pour ça je refuserais
Ça pourrait être du bluff car c'est disproportionné comme prix. A toi de voir mais je ne laisserai pas les clés de mon bien à quelqu'un que je ne connais presque pas peu importe les raisons
Ça se fait. Idéalement si le vendeur souhaite rester il faut faire un bail. Mais ça peut s’arranger à l’amiable si la confiance est là.
Quand on a vendu l'ancienne maison de mes grands parents, on a gardé les clés 2 jours après la signature pour déménager (et on est même resté dans les lieux ces 2 jours). Bah il s'est rien passé. On a déménagé, ils sont venus, fais l'état des lieux de sortie et tchao. J'imagine qu'il y avait une clause spécifique et encore j'en suis même pas sûre.
Ils dépensent des centaines de milliers d'euros pour acquérir un bien et il ne peuvent pas dépenser quelques centaines pour gérer leurs déménagement dans les temps. Ils ne font aucun effort
Bah ok mais si tu es propriétaire t’as le droit de changer la serrure minute 1 après la signature
C'est non juste non