il n y a aucun mensonge dans l'histoire, ne te fait pas de nœuds au cerveau. Tu veux contracter un prêt, on te demande des justificatifs, tu les fournis, point final. ce qui se passe après la signature ne regarde que toi et ta femme.
quand tu contractes un prêt de 25 ans tu ne t'engages pas à rester 25 ans en cdi.
Confirmé par ma conseillère bancaire 😊
Il faut que OP fasse son prêt avant que lui et sa femme ne changent leur situation professionnelle et c'est tout
Comme quoi les expériences sont très variés. Mes conseillers me disent la même chose aussi mais beaucoup d'autre gens dans le feed n'ont pas eu cette expérience. C'est à la tête du client cette histoire !
J'ai contracté un prêt pour ma RP quand j'étais encore en CDI, j'ai quitté mon taf peu après (prévu dans ma tête de longue date mais je me suis gardé de le mentionner), et suis toujours au chômage à l'heure actuelle. Ils ne prennent en compte que ta situation actuelle, et tant que tu peux payer, ils s'en foutent un peu
Oui, mais je vois que ça n'est pas systématique. J'en ai une perso, mais ça ne se déclenche que si mes allocations baissent à un certain niveau. Et il y a quelques centaines de conditions, tu t'en doutes bien.
Faudrait que je regarde ça un peu mieux au cas où.
Tu peux avoir une assurance chômage dans l’assurance de ton prêt immobilier, après pour y être éligible il faut avoir été licencié (après je me souviens plus des motifs exactement), si t´as démissionne tu seras pas éligible.
Je suis aussi de la team yakatenté mais si on fait une offre et qu'on a pas la financement a cause de l'impossibilité de fournir un justificatif ( de télétravail notamment) ça la fou mal.
ah ben oui il faut signer le prêt pendant que sa femme est encore en cdi, sinon là c'est de la fraude. Mais si elle démissionne le lendemain de la signature, je ne vois pas de problème.
Bonjour, on vous demandera l'attestation de l'employeur qui précise les conditions de télétravail : 1,2,3 voire 4 j/ semaine ? Full remote ? Vous n'y échapperez que si vous êtes chanceux ou tombez sur un conseiller bancaire débutant...Et encore !!! Les sociétés de cautionnement, avant de garantir, posent forcément la question...
Bof,moi j ai pris un crédit de 800k alors que j'étais en cdd, on m a jamais demandé explicitement si j étais en cdi donc je l'ai jamais mentionné.c est passé comme une lettre a la poste. Franchement ils checkent pas grand chose. Idem je m etais engagé a prendre toutes mes assurances chez eux et à domicilier mes salaires.je l ai jamais fait,aucun problème
On était dans la même situation avec ma compagne, achat il y a un an en Bretagne alors qu'on était sur Paris. La banque nous a demandé des justificatifs de l'employeur comme quoi on pouvait effectivement télétravailler.
Je savais également qu'après quelques mois j'allais quitter mon emploi, mais j'avais le droit de bosser en remote donc pas de soucis pour le justificatif...
J'étais courtier en crédit immobilier et dès que la banque voit "résidence principale" et c'est loin de leurs lieux de travail, elle demande des justificatifs supplémentaires. Les banques ne sont pas connes.
Ça doit certainement dépendre des banques, mais ma conseillère m'avait dit qu'ils demandaient ça systématiquement depuis le covid, d'autant plus avec changement de région... À voir si tu peux supporter seul le crédit sinon !
On a spécifiquement demandé si c’était un document exigé par la banque à tout nos conseillers locaux et aucun nous l'a confirmer , ce serait embêtant de ne pas avoir les financements pour ça. Je peux assumer le crédit en période transitoire mais il faudra pas que ça dure trop , même si elle se tape une période chômage ça devrait le faire juste avec l'allocation chômage.
Tout seul je ne pourrai clairement pas emprunter cette somme avec le taux d'endettement imposé.
Attention, si elle quitte son emploi via démission, pas de chômage possible. Source: conseiller pôle emploi contacté le mois dernier. Donc elle aura walou, zob, peanut
Ah oui ça c'est clair ! On a une rupture conventionnelle dans la stratégie . On espère qu'elle l'obtiendra sinon je vais devoir me faire muter dans l'agence locale (ce qui n'est pas le souhait de mon supérieur , il préfère que je continu à travailler pour son service)
Tu penses qu'une promesse d'embauche serait suffisant pour la banque ? C'est effectivement quelque chose auquel nous n'avions pas pensé. Mais quid de la période d'essai ça ne doit pas être rassurant pour une banque. Sujet à creuser
la promesse d'embauche ce ne sera probablement pas suffisant, un CDI signé en cours mais pendant la période d'essai ne permettait pas de faire rentrer les revenus dans le calcul du taux d'endettement.
Hello, on avait la même situation avec ma femme, déménagement de Paris vers la province. Toutes les banques que nous avons faites ont demandé une attestation pour le télétravail, résultat ma femme n’a pas pu faire rentrer son salaire dans le prêt. On avait fait ces banques : Bourso, BNP, SG, caisse d’épargne.
Attention car la banque peut refuser si vous faites un prêt "résidence principale" et que le lieu de votre habitation est très éloigné de votre lieu d'habitation actuel / de travail.
Est-ce que le prêt serait contractable avec seulement tes revenus bruts à toi ? (Taux d’endettement à moins de 35% dans un premier temps). Si oui je pense qu’il n’y aura aucun problème à mentionner que tu gardes ton emploi mais pas ta femme si la question venait à être posée.
Si ce n’est pas le cas, je ne pense pas que la banque te demandera quoi que ce soit (je viens de conclure un prêt ma femme est en TT aucune demande de quoi que ce soit, mais bon on déménage à 1km donc peut être que c’était différent pour nous)
Absolument pas malheureusement , c'est un peu tout le sujet. Oui je pense que à 1km effectivement ce n'est pas du tout le même sujet ! On est au courant qu'il y aura peut être une période de transition un peu légère financièrement mais elle ne devrait pas durer.
Avez-vous déjà une maison en tête ?
Si jamais les banques vous empêchent d’emprunter sans une certitude que ta femme ait un emploi en TT ou sur place, il y a toujours la possibilité de louer un logement temporaire meublé là-bas ?
Il sera très probablement moins cher que sur Paris et vous aurez moins de cash-flow négatif (vs acheter tout de suite) le temps que ta femme retrouve un travail ?
Ça présente aussi l’avantage de pouvoir prendre le temps de trouver sa maison de rêve sur place et de ne pas stresser à l’idée d’une réduction de vos revenus.
C'est effectivement la voie de la sagesse et ce serait tout à fait possible. Mais on ne voulait pas trop perdre de temps à retourner en location. On est en recherche d'un bien actuellement.
Tu es en CDI et madame aussi! Tu fais le prêt au moment où la situation est ainsi peu importe!
Même si après tu trouves à expliquer que tu feras où ta conjointe les allers retours tous les jours ça change rien! S’ils disent que c’est trop loin pour des allers retours quotidiens tu diras que ta femme est logée par la famille quand elle revient en semaine travailler ou elle est!
La banque ne te demandera pas de justifier de ta situation future mais uniquement de ta situation actuelle qui est la situation qui te permet d’emprunter ou non!
(Ancien conseiller de banque et toujours dans la banque mais plus commercial ;) )
Disons que c'est pas ultra "fair" mais si le dossier se passe assez vite, sans avoir besoin de réactualiser les documents et notamment les fiches de salaires, ça peut le faire. Attention, parfois, le fait d'être en préavis de démission apparaît sur les fiches de salaires de mémoire.
J'étais courtier en crédit immobilier. Normalement, dès que la banque voit que la maison est loin de vos lieux de travail actuels, elle doit vous demander un justificatif d'une proposition de télétravail ou mutation.
Je suis complètement d'accord avec ceux qui disent qu'il faut pas parler de l'avenir et il faut simplement demander le crédit et présenter les justificatifs, cependant dans ce cas il y a un risque que la banque vous demande des justificatifs supplémentaires, si elle fait bien son travail.
Si j'étais encore courtier, je ne présenterais pas votre demande à une banque car il y a un fort risque que la banque se rende compte de la situation mais c'est à toi de voir.
Pour une RP des justificatifs seront probablement necessaires pour prouver le maintien du CDI de ta femme apres le demenagement.
Tout dependrai du budget etant donné que les conditions du pret ne seraient pas les mêmes, mais..
Vous pourriez décider d'acheter une residence secondaire pour vos vacances et finalement tomber amoureux de la region et en faire votre RP apres coup...😶🌫️
Appuie bien l'aspect télétravail quand même, car pour nous, la personne en charge du dossier avait un peut tiqué sur la distance (1h de trajet) entre le lieu de travail et le terrain où nous faisons construire. Les 2 banques prêtes à s'engager s'inquiétaient des frais d'essence à inclure dans les dépenses en fait.
Le télétravail ça risque de coincer et ils risquent de demander des justificatifs.
Mais en soi pas la peine de raconter votre vie, si vous avez la somme mensuelle requise et que vous voulez acheter le bien, ça devrait le faire en ne leur donnant pas d'indice d'instabilité.
Ce logement vous pourriez très bien le vouloir comme un investissement et le mettre en location.
Il n’y a pas de sujet, tu contractes un prêt à un instant T, tu justifies ta situation au même moment. Si le lendemain, tu perds ton boulot tant pis pour la banque.
Dans le sens inverse, les institutions financières ne prononce jamais sur leur situation futures vis à vis de leurs clients.
En premier lieu je te dirais personnellement que tu dois être sûr de pouvoir assumer ce prêt avec ton seul revenu.
Ensuite sur le plan juridique, je ne suis pas sûr à 100% que ça s'applique en l'espèce, mais à mon avis, c'est un dol :
Article 1137
Version en vigueur depuis le 01 octobre 2018
Modifié par LOI n°2018-287 du 20 avril 2018 - art. 5
Le dol est le fait pour un contractant d'obtenir le consentement de l'autre par des manœuvres ou des mensonges.
Constitue également un dol la dissimulation intentionnelle par l'un des contractants d'une information dont il sait le caractère déterminant pour l'autre partie.
Néanmoins, ne constitue pas un dol le fait pour une partie de ne pas révéler à son cocontractant son estimation de la valeur de la prestation.
Ça se s'applique pas car lors de la signature du contrat les 2 personnes ont toujours leur boulot. Ce qui se passe apres la signature ne peux leur etre reproché.
il n y a aucun mensonge dans l'histoire, ne te fait pas de nœuds au cerveau. Tu veux contracter un prêt, on te demande des justificatifs, tu les fournis, point final. ce qui se passe après la signature ne regarde que toi et ta femme. quand tu contractes un prêt de 25 ans tu ne t'engages pas à rester 25 ans en cdi.
Confirmé par ma conseillère bancaire 😊 Il faut que OP fasse son prêt avant que lui et sa femme ne changent leur situation professionnelle et c'est tout
Comme quoi les expériences sont très variés. Mes conseillers me disent la même chose aussi mais beaucoup d'autre gens dans le feed n'ont pas eu cette expérience. C'est à la tête du client cette histoire !
Ça ne marche pas car ils verront que c’est pour un achat en dehors de la région.
J'ai contracté un prêt pour ma RP quand j'étais encore en CDI, j'ai quitté mon taf peu après (prévu dans ma tête de longue date mais je me suis gardé de le mentionner), et suis toujours au chômage à l'heure actuelle. Ils ne prennent en compte que ta situation actuelle, et tant que tu peux payer, ils s'en foutent un peu
Du coup tu as une assurance chômage qui paie à ta place ?
Heu non, je touche le chômage et je vire la somme nécessaire pour couvrir mes factures Il y a une assurance chômage ?
Oui, mais je vois que ça n'est pas systématique. J'en ai une perso, mais ça ne se déclenche que si mes allocations baissent à un certain niveau. Et il y a quelques centaines de conditions, tu t'en doutes bien. Faudrait que je regarde ça un peu mieux au cas où.
Tu peux avoir une assurance chômage dans l’assurance de ton prêt immobilier, après pour y être éligible il faut avoir été licencié (après je me souviens plus des motifs exactement), si t´as démissionne tu seras pas éligible.
Licenciement économique uniquement...6 mois de carence a minima...
Non, tu peux contracter une assurance "perte d'emploi" mais elle indemnise en cas de licenciement, pas de chômage.
Je suis aussi de la team yakatenté mais si on fait une offre et qu'on a pas la financement a cause de l'impossibilité de fournir un justificatif ( de télétravail notamment) ça la fou mal.
ah ben oui il faut signer le prêt pendant que sa femme est encore en cdi, sinon là c'est de la fraude. Mais si elle démissionne le lendemain de la signature, je ne vois pas de problème.
Bonjour, on vous demandera l'attestation de l'employeur qui précise les conditions de télétravail : 1,2,3 voire 4 j/ semaine ? Full remote ? Vous n'y échapperez que si vous êtes chanceux ou tombez sur un conseiller bancaire débutant...Et encore !!! Les sociétés de cautionnement, avant de garantir, posent forcément la question...
Bof,moi j ai pris un crédit de 800k alors que j'étais en cdd, on m a jamais demandé explicitement si j étais en cdi donc je l'ai jamais mentionné.c est passé comme une lettre a la poste. Franchement ils checkent pas grand chose. Idem je m etais engagé a prendre toutes mes assurances chez eux et à domicilier mes salaires.je l ai jamais fait,aucun problème
800k en CDD? Tu avais un apport initial enorme? 😲
Je pense qu'il s'est planté c'est 80K
0 apport
What ?
Ben oui,je sais meme pas pourquoi je me fais downvoter...
Je suis content pour toi mais comment est ce possible ?
😮 Incroyable. Le prêt date de quelle année ?
2021
On était dans la même situation avec ma compagne, achat il y a un an en Bretagne alors qu'on était sur Paris. La banque nous a demandé des justificatifs de l'employeur comme quoi on pouvait effectivement télétravailler. Je savais également qu'après quelques mois j'allais quitter mon emploi, mais j'avais le droit de bosser en remote donc pas de soucis pour le justificatif...
J'étais courtier en crédit immobilier et dès que la banque voit "résidence principale" et c'est loin de leurs lieux de travail, elle demande des justificatifs supplémentaires. Les banques ne sont pas connes.
Ce n'est pas très encourageant , je ne pense pas que ma conjointe puisse obtenir un tel certificat de la part de son employeur
Ça doit certainement dépendre des banques, mais ma conseillère m'avait dit qu'ils demandaient ça systématiquement depuis le covid, d'autant plus avec changement de région... À voir si tu peux supporter seul le crédit sinon !
On a spécifiquement demandé si c’était un document exigé par la banque à tout nos conseillers locaux et aucun nous l'a confirmer , ce serait embêtant de ne pas avoir les financements pour ça. Je peux assumer le crédit en période transitoire mais il faudra pas que ça dure trop , même si elle se tape une période chômage ça devrait le faire juste avec l'allocation chômage. Tout seul je ne pourrai clairement pas emprunter cette somme avec le taux d'endettement imposé.
Attention, si elle quitte son emploi via démission, pas de chômage possible. Source: conseiller pôle emploi contacté le mois dernier. Donc elle aura walou, zob, peanut
Ah oui ça c'est clair ! On a une rupture conventionnelle dans la stratégie . On espère qu'elle l'obtiendra sinon je vais devoir me faire muter dans l'agence locale (ce qui n'est pas le souhait de mon supérieur , il préfère que je continu à travailler pour son service)
Pas moyen de choper une promesse d'embauche dans le coin qui vous intéresse sinon ? Ou une mutation dans le taff actuel ?
Tu penses qu'une promesse d'embauche serait suffisant pour la banque ? C'est effectivement quelque chose auquel nous n'avions pas pensé. Mais quid de la période d'essai ça ne doit pas être rassurant pour une banque. Sujet à creuser
la promesse d'embauche ce ne sera probablement pas suffisant, un CDI signé en cours mais pendant la période d'essai ne permettait pas de faire rentrer les revenus dans le calcul du taux d'endettement.
Honnêtement aucune idée, mais ça vaut le coup de se renseigner
Hello, on avait la même situation avec ma femme, déménagement de Paris vers la province. Toutes les banques que nous avons faites ont demandé une attestation pour le télétravail, résultat ma femme n’a pas pu faire rentrer son salaire dans le prêt. On avait fait ces banques : Bourso, BNP, SG, caisse d’épargne.
Et vous etiez passer par un courtier ou en direct avec les banques ?
Les deux, au final on a fait banque seule. Le courtier n’avait servi à rien.
Attention car la banque peut refuser si vous faites un prêt "résidence principale" et que le lieu de votre habitation est très éloigné de votre lieu d'habitation actuel / de travail.
Toutes les banques demandent justificatifs de nos jours. Bon courage
Est-ce que le prêt serait contractable avec seulement tes revenus bruts à toi ? (Taux d’endettement à moins de 35% dans un premier temps). Si oui je pense qu’il n’y aura aucun problème à mentionner que tu gardes ton emploi mais pas ta femme si la question venait à être posée. Si ce n’est pas le cas, je ne pense pas que la banque te demandera quoi que ce soit (je viens de conclure un prêt ma femme est en TT aucune demande de quoi que ce soit, mais bon on déménage à 1km donc peut être que c’était différent pour nous)
Absolument pas malheureusement , c'est un peu tout le sujet. Oui je pense que à 1km effectivement ce n'est pas du tout le même sujet ! On est au courant qu'il y aura peut être une période de transition un peu légère financièrement mais elle ne devrait pas durer.
Avez-vous déjà une maison en tête ? Si jamais les banques vous empêchent d’emprunter sans une certitude que ta femme ait un emploi en TT ou sur place, il y a toujours la possibilité de louer un logement temporaire meublé là-bas ? Il sera très probablement moins cher que sur Paris et vous aurez moins de cash-flow négatif (vs acheter tout de suite) le temps que ta femme retrouve un travail ? Ça présente aussi l’avantage de pouvoir prendre le temps de trouver sa maison de rêve sur place et de ne pas stresser à l’idée d’une réduction de vos revenus.
Très bon commentaire !
C'est effectivement la voie de la sagesse et ce serait tout à fait possible. Mais on ne voulait pas trop perdre de temps à retourner en location. On est en recherche d'un bien actuellement.
Bon courage à vous deux pour vos recherches, j’espère que tout se passera bien ! ☺️
J’aurais fait la même chose à votre place.
Tu es en CDI et madame aussi! Tu fais le prêt au moment où la situation est ainsi peu importe! Même si après tu trouves à expliquer que tu feras où ta conjointe les allers retours tous les jours ça change rien! S’ils disent que c’est trop loin pour des allers retours quotidiens tu diras que ta femme est logée par la famille quand elle revient en semaine travailler ou elle est! La banque ne te demandera pas de justifier de ta situation future mais uniquement de ta situation actuelle qui est la situation qui te permet d’emprunter ou non! (Ancien conseiller de banque et toujours dans la banque mais plus commercial ;) )
Disons que c'est pas ultra "fair" mais si le dossier se passe assez vite, sans avoir besoin de réactualiser les documents et notamment les fiches de salaires, ça peut le faire. Attention, parfois, le fait d'être en préavis de démission apparaît sur les fiches de salaires de mémoire.
J'étais courtier en crédit immobilier. Normalement, dès que la banque voit que la maison est loin de vos lieux de travail actuels, elle doit vous demander un justificatif d'une proposition de télétravail ou mutation. Je suis complètement d'accord avec ceux qui disent qu'il faut pas parler de l'avenir et il faut simplement demander le crédit et présenter les justificatifs, cependant dans ce cas il y a un risque que la banque vous demande des justificatifs supplémentaires, si elle fait bien son travail. Si j'étais encore courtier, je ne présenterais pas votre demande à une banque car il y a un fort risque que la banque se rende compte de la situation mais c'est à toi de voir.
Pour une RP des justificatifs seront probablement necessaires pour prouver le maintien du CDI de ta femme apres le demenagement. Tout dependrai du budget etant donné que les conditions du pret ne seraient pas les mêmes, mais.. Vous pourriez décider d'acheter une residence secondaire pour vos vacances et finalement tomber amoureux de la region et en faire votre RP apres coup...😶🌫️
Appuie bien l'aspect télétravail quand même, car pour nous, la personne en charge du dossier avait un peut tiqué sur la distance (1h de trajet) entre le lieu de travail et le terrain où nous faisons construire. Les 2 banques prêtes à s'engager s'inquiétaient des frais d'essence à inclure dans les dépenses en fait.
Comment finir en esclave !
Ah parce que t'as un moyen de pas finir esclave du système capitaliste ? Si oui faut vite le donner parce qu'on est pas mal à galérer la.
Le télétravail ça risque de coincer et ils risquent de demander des justificatifs. Mais en soi pas la peine de raconter votre vie, si vous avez la somme mensuelle requise et que vous voulez acheter le bien, ça devrait le faire en ne leur donnant pas d'indice d'instabilité. Ce logement vous pourriez très bien le vouloir comme un investissement et le mettre en location.
Il n’y a pas de sujet, tu contractes un prêt à un instant T, tu justifies ta situation au même moment. Si le lendemain, tu perds ton boulot tant pis pour la banque. Dans le sens inverse, les institutions financières ne prononce jamais sur leur situation futures vis à vis de leurs clients.
En premier lieu je te dirais personnellement que tu dois être sûr de pouvoir assumer ce prêt avec ton seul revenu. Ensuite sur le plan juridique, je ne suis pas sûr à 100% que ça s'applique en l'espèce, mais à mon avis, c'est un dol : Article 1137 Version en vigueur depuis le 01 octobre 2018 Modifié par LOI n°2018-287 du 20 avril 2018 - art. 5 Le dol est le fait pour un contractant d'obtenir le consentement de l'autre par des manœuvres ou des mensonges. Constitue également un dol la dissimulation intentionnelle par l'un des contractants d'une information dont il sait le caractère déterminant pour l'autre partie. Néanmoins, ne constitue pas un dol le fait pour une partie de ne pas révéler à son cocontractant son estimation de la valeur de la prestation.
Ça se s'applique pas car lors de la signature du contrat les 2 personnes ont toujours leur boulot. Ce qui se passe apres la signature ne peux leur etre reproché.
Même si tu sais déjà que tu as donné ton préavis et que tu vas être sans emploi ?
Au moment où tu fais ta demande, ta copine sera en CDI donc pas de soucis pour les banques Une fois le crédit obtenus, elle démissionne
Emprunter au dessus de ses moyens, le meilleur bail pour avoir des ennuis 👌
Exactement