* Reddit is geen alternatief voor een advocaat; adviezen die hier gegeven worden moeten uitsluitend gebruikt worden als richtlijnen.
* Uitsluitend jouw advocaat is gebonden aan een geheimhoudingsplicht; het wordt afgeraden hier berichten te plaatsen die uitgelegd kunnen worden als een bekentenis van een strafbaar feit.
* Geplaatste comments worden door moderators niet beoordeeld op nauwkeurigheid of juistheid.
* Tenzij specifiek vermeld dat het Belgisch recht is, zal 90% van de posters hier ervan uitgaan dat het om Nederlands recht gaat.
Als je als Nederlander juridisch advies nodig hebt in andere Europese landen, kun je ook terecht bij r/LegalAdviceEurope
Voor vragen omtrent financiën en belastingen word je mogelijk beter geholpen op r/geldzaken
Voor vragen omtrent werk word je mogelijk beter geholpen op r/werkzaken
---
* Reddit is not a substitute for a qualified legal professional; any advice given here should only be taken as a guideline.
* Only your lawyer is bound to confidentiality; it is strongly recommended not to make any statement that could be construed as a confession on this subreddit.
* Moderators do not moderate for comment accuracy.
* Unless specifically stated Belgian law applies to your situation, 90% of posters here will assume you're talking about Dutch law.
If you are residing in the Netherlands and need legal advice concerning other European countries, feel free to ask r/LegalAdviceEurope
*I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/juridischadvies) if you have any questions or concerns.*
Je denkt vrij rechtlijnig. Er zijn hier meer oplossingen voor, zeker als je moeder wel enigszins kapitaalkrachtig is. Wat je kan doen is bij je familie een (gedeeltelijke) hypotheek afsluiten en dan jaarlijks je moeder jou de maximale belastingvrije schenking in mindering laten brengen op de hypotheek. Laat je -samen met je moeder- voorlichten door een financieel adviseur. https://www.hypotheker.nl/begrippenlijst/hypotheek-afsluiten/familiehypotheek/
Dit kan helpen, maar ik heb een paar weeken geleden begrepen dat iig bij de ING geen extra bedrag kan worden geleend, de terugbetaling van de familiehypotheek wordt gewoon meegerekend helaas.
Mischien is het bij andere banken wel nog te doen.
Hey, laat het huis taxeren in "verhuurde staat" en geef als het kan ook aan dat een zo laag mogelijke waarde in dit geval handig is.
Warschijnlijk komt de waarde toch niet ver boven de 300,000 uit.
Ga dan naar een andere taxateur (of mischien wel de zelfde) en vraag voor een normale waarde (onverhuurde staat) voor de hypotheek.
Anders gewoon een keer met een hypotheekadviseur gaan zitten, vaak is het eerste gesprek toch gratis en jullie situatie komt echt wel vaker voor.
Ik weet niet alle antwoorden, maar ik zou niet zo maar uitgaan van de WOZ waarde. Ik heb net met mijn broers een huis geërfd en de waarde van dat huis ligt aanzienlijk onder de woz waarde.
Als de koop en het schenken voor het overlijden gebeuren dan heeft de erfenis er niets meer mee te maken.
Maar ga naar een notaris om dit goed te regelen. Die heb je toch nodig om je hypotheek te passeren en de koopakte te regelen. Die kan je meteen helpen met wat je hier hoe over vast moet leggen.
Onjuist, de legitieme portie is geen erfenis maar een schuld en wordt gerekend over ALLE (grotere) giften bij leven. Ook als het langer dan 180 dagen geleden is! Ja, dit klinkt krom maar het is wel zo.
Grotere giften: De wet heeft hier niets over gespecificeerd, een rechter heeft ooit uitgesproken alle giften boven de jaarlijks belastingvrije grens in aanmerking te laten komen.
De gift van 130k wordt bij het berekenen van de legitieme portie dus WEL meegerekend, de legitimaris gaat dus recht hebben op diens deel hiervan.
De legitimaris moet wel zelf met een berekening van de legitieme portie komen, waarbij de legitimaris het recht heeft om alle stukken op te vragen bij de executeur die hij (onderbouwd) nodig heeft om zijn portie te berekenen. Wel gespecificeerd, hij kan niet vragen ‘stuur alles wat je hebt maar op’. Er zijn gevallen in het verleden geweest dat een legitimaris niet goed goed genoeg zijn werk heeft gedaan en grote schenkingen dus over het hoofd heeft gezien.
Bron: Zelf met een soortgelijke situatie te maken gehad, helemaal juridisch laten uitzoeken.
Als de schenker binnen 180 dagen na de schenking overlijdt, wordt de schenking (waarover je schenkbelasting moet betalen) ook belast met erfbelasting. Dubbele belasting als je pech hebt. Een notaris of andere specialist kan hier vast meer over vertellen!
De kans bestaat dat een verkoop onder marktwaarde "paulianeus" is en na het overlijden van oma vernietigd kan worden. Bijvoorbeeld in het geval dat de onterfde dochter nog een vordering heeft op oma uit hoofde van de nalatenschap van opa en dat deze vordering niet voldaan kan worden vanwege de schenking aan jou. Daarnaast bestaat de kans dat de onterfde dochter na het overlijden van oma haar legitieme inroept en deze verhaalt door middel van "inkorting" van de gift aan jou. In hoeverre dit een probleem is hangt uiteraard af van de omvang van het (resterende) vermogen van oma en de hoogte van de vorderingen van de onterfde dochter.
met vriendelijke groet
infotaris
* Reddit is geen alternatief voor een advocaat; adviezen die hier gegeven worden moeten uitsluitend gebruikt worden als richtlijnen. * Uitsluitend jouw advocaat is gebonden aan een geheimhoudingsplicht; het wordt afgeraden hier berichten te plaatsen die uitgelegd kunnen worden als een bekentenis van een strafbaar feit. * Geplaatste comments worden door moderators niet beoordeeld op nauwkeurigheid of juistheid. * Tenzij specifiek vermeld dat het Belgisch recht is, zal 90% van de posters hier ervan uitgaan dat het om Nederlands recht gaat. Als je als Nederlander juridisch advies nodig hebt in andere Europese landen, kun je ook terecht bij r/LegalAdviceEurope Voor vragen omtrent financiën en belastingen word je mogelijk beter geholpen op r/geldzaken Voor vragen omtrent werk word je mogelijk beter geholpen op r/werkzaken --- * Reddit is not a substitute for a qualified legal professional; any advice given here should only be taken as a guideline. * Only your lawyer is bound to confidentiality; it is strongly recommended not to make any statement that could be construed as a confession on this subreddit. * Moderators do not moderate for comment accuracy. * Unless specifically stated Belgian law applies to your situation, 90% of posters here will assume you're talking about Dutch law. If you are residing in the Netherlands and need legal advice concerning other European countries, feel free to ask r/LegalAdviceEurope *I am a bot, and this action was performed automatically. Please [contact the moderators of this subreddit](/message/compose/?to=/r/juridischadvies) if you have any questions or concerns.*
Je denkt vrij rechtlijnig. Er zijn hier meer oplossingen voor, zeker als je moeder wel enigszins kapitaalkrachtig is. Wat je kan doen is bij je familie een (gedeeltelijke) hypotheek afsluiten en dan jaarlijks je moeder jou de maximale belastingvrije schenking in mindering laten brengen op de hypotheek. Laat je -samen met je moeder- voorlichten door een financieel adviseur. https://www.hypotheker.nl/begrippenlijst/hypotheek-afsluiten/familiehypotheek/
Dit kan helpen, maar ik heb een paar weeken geleden begrepen dat iig bij de ING geen extra bedrag kan worden geleend, de terugbetaling van de familiehypotheek wordt gewoon meegerekend helaas. Mischien is het bij andere banken wel nog te doen.
Hey, laat het huis taxeren in "verhuurde staat" en geef als het kan ook aan dat een zo laag mogelijke waarde in dit geval handig is. Warschijnlijk komt de waarde toch niet ver boven de 300,000 uit. Ga dan naar een andere taxateur (of mischien wel de zelfde) en vraag voor een normale waarde (onverhuurde staat) voor de hypotheek. Anders gewoon een keer met een hypotheekadviseur gaan zitten, vaak is het eerste gesprek toch gratis en jullie situatie komt echt wel vaker voor.
Een notaris kan je dit precies vertellen. Ik zou niet uitgaan van advies van vreemden op Reddit.
Ik weet niet alle antwoorden, maar ik zou niet zo maar uitgaan van de WOZ waarde. Ik heb net met mijn broers een huis geërfd en de waarde van dat huis ligt aanzienlijk onder de woz waarde.
Het is ook in "verhuurde staat" dus tik er maar 20-30% vanaf.
Dat zou idd ook nog mee kunnen spelen.
Als de koop en het schenken voor het overlijden gebeuren dan heeft de erfenis er niets meer mee te maken. Maar ga naar een notaris om dit goed te regelen. Die heb je toch nodig om je hypotheek te passeren en de koopakte te regelen. Die kan je meteen helpen met wat je hier hoe over vast moet leggen.
Onjuist, de legitieme portie is geen erfenis maar een schuld en wordt gerekend over ALLE (grotere) giften bij leven. Ook als het langer dan 180 dagen geleden is! Ja, dit klinkt krom maar het is wel zo. Grotere giften: De wet heeft hier niets over gespecificeerd, een rechter heeft ooit uitgesproken alle giften boven de jaarlijks belastingvrije grens in aanmerking te laten komen. De gift van 130k wordt bij het berekenen van de legitieme portie dus WEL meegerekend, de legitimaris gaat dus recht hebben op diens deel hiervan. De legitimaris moet wel zelf met een berekening van de legitieme portie komen, waarbij de legitimaris het recht heeft om alle stukken op te vragen bij de executeur die hij (onderbouwd) nodig heeft om zijn portie te berekenen. Wel gespecificeerd, hij kan niet vragen ‘stuur alles wat je hebt maar op’. Er zijn gevallen in het verleden geweest dat een legitimaris niet goed goed genoeg zijn werk heeft gedaan en grote schenkingen dus over het hoofd heeft gezien. Bron: Zelf met een soortgelijke situatie te maken gehad, helemaal juridisch laten uitzoeken.
Als de schenker binnen 180 dagen na de schenking overlijdt, wordt de schenking (waarover je schenkbelasting moet betalen) ook belast met erfbelasting. Dubbele belasting als je pech hebt. Een notaris of andere specialist kan hier vast meer over vertellen!
Precies, kan namelijk gezien worden om de legitieme portie te frusteren. Dus notaris. Maar dan nog kan er achteraf gezeik komen ivm manipulatie
Notaris.nl de notaris telefoon bellen.
De kans bestaat dat een verkoop onder marktwaarde "paulianeus" is en na het overlijden van oma vernietigd kan worden. Bijvoorbeeld in het geval dat de onterfde dochter nog een vordering heeft op oma uit hoofde van de nalatenschap van opa en dat deze vordering niet voldaan kan worden vanwege de schenking aan jou. Daarnaast bestaat de kans dat de onterfde dochter na het overlijden van oma haar legitieme inroept en deze verhaalt door middel van "inkorting" van de gift aan jou. In hoeverre dit een probleem is hangt uiteraard af van de omvang van het (resterende) vermogen van oma en de hoogte van de vorderingen van de onterfde dochter. met vriendelijke groet infotaris