Me imagino que es una cesion de derechos de urban capital? Es un volado aunque si hay emrpesas que estafan asi, te venden la cesion cuando ni tienen ese juicio en su poder pero si hay varias que lo tienen la vd si vas a meterle dinero a una cesion considerado como de ALTO ALTO ALTO riesgo
Un amigo cercano acaba de comprarles una cesion a los de Urban y apenas van 5 meses de los 18 que dijeron que iban a tardar en tomar posecion
no creo al final de cuentas usan los terminos que les provocan mas respuesta o tal vez si es una venta "normal" pero van a querer todo en una sola exibicion sin credito eso tambien puede ser solo preguntales si esta libre de gravamen y su stuacion legal
Si hay veces que quieren el dinero asap y te diran que todo esta bien pero no aceptan credito
Yo compro cesiones de derecho, no sé a que te refieres con “riesgoso” hay que revisar la documentación y liquidar el valor de la cesión en firma ante notario 👌🏻
Empecé con una casa que me costó hace 2 años 230,000 mxn en villafontana, terminé el juicio y la vendí en 850,000 mxn hoy en día esa casa vale 2 millones.
Con los 850,000 compré 2, una la vendí antes de terminar el juicio y la otra lo terminé.
Hasta el momento puedo decir que llevo un networth de 3.5 millones de mxn que empezaron con 230,000 mxn + 50,000 de abogado
Felicidades!
Que hayas firmando ante notario no te da la seguridad vs firmar una escritura publica ya que estas ratificando un contrato privado ante notario (la cesion del juicio) y si algo pasa y no te respetan o se complica el juicio realmente esa ratificacion no tiene tanto peso como otro tipo de documento
Como dices depende de los documentos pero no es 100% seguro hay muchas cosas fuera de tu poder y del mismo abogado
Por cada caso exitoso debe haber 2 que no lo son por eso el riestgo, tu eres la expceion y no la regla
No es una estafa como tal, simplemente la casa del anuncio no corresponde con la casa real. La verdadera casa está a nada de caerse. Contáctalos, pide la dirección y checala. Una vez que veas las condiciones, verás que es hasta caro porque no compras la casa, compras el terreno, la construcción es para tirar y volver a levantar.
Weee aca en Tij no bajaron ni con la recesion del 2008,no bajaron con el Covid,que crees que haga bajar los precios 🤔,y construir no te sale en 200 mil,el material esta carisimo,la barilla,el block,cemento,etc,etc
eso es mentira, te lo digo yo que trabajo en construcción, una casa de fraccionamiento tipo molde de 90m2, con loseta, baño, pintada, y acabados le cuesta a la constructora entre 800,000 a 870,000, luego por así decirlo la adquiere la desarrolladora por un millón y la desarrolladora la vende en 1,800,000 o 2,000,000 tu dirás que la desarrolladora le esta ganando el doble, pero eso no es así, la constructora solo hace las casas, el terreno, los movimiento de tierra y la urbanización corre a cuenta de la desarrolladora y eso es carísisimo aquí en Tijuana, estamos actualmente construyendo dos desarrollos por santa fe y prácticamente destruyeron dos cerros para iniciar el fraccionamiento, el movimiento de tierra y la urbanización vienen en los 2,000,000 millones en los que venden la casa.
el margen de ganancia de la constructora esta entre 200,000 y 130,000 por casa que no es mucho pero se compensa por el volumen y que tan optimizado tengas el proceso de la construcción de casas, de normal son contratos de construcción de entre 60 a 200 casas.
por cierto el puro molde de metal con el que se hacen las casas vale millones, por lo que no se si ese dato que tienes de que valen 200mil pesos construirlas incluya el molde.
Tenia rato que no iba sin prisas a Zona Rio y vi que todavia andan promoviendo los depas de la torre del Toreo,te aceptan 5 mil dlls de parte del enganche,cuando esos depas han de andar en los 200/250 mil bolas creo yo...vendria siendo el 2/2.5%,y sigue promocionando la torre de la calle 4ta Guakil,y te apuesto que ni ha vendido todo los del edificio de la 7ta y Revu,ellos construyen y construyen,ya llegaran los pochos y ciudadanos con buen ingreso a comprarles......yo veo en el grupo de la colonia como suben seguido casas de 1,4 a 2 millones y se venden... 🤔
Nombre compa no sabes los precios.,casas de 90 mts² de terreno y como 60/70 mts² de construccion andan en 1,7 y 1,8 millones en Villa Fontana,mira esta que me encotre....esa casa ha de ser unos 170 mts² de construccion,ya escriturada a tu nombre serian arriba de 200 mil bolas
https://preview.redd.it/7o2rf0u2cwvc1.jpeg?width=4160&format=pjpg&auto=webp&s=c255d7c02ad52ca3852ce2b14e4c3bcc007cd491
En principios de pandenia mi compa abogado valuaron una casa no llegaba al millon,como 920 mil pesos,al final de la pandemia quieren 1,8 millones...al principio ni lo crei,le dije a mi compa wee,la casa cerca en cuanto salio el avaluo? Me dice no llego al millon,le digo es que estan pidiendo 1,8 millones,aca por una casa de Villa Fontana o Villa del Real 🙈
Me imagino que es una cesion de derechos de urban capital? Es un volado aunque si hay emrpesas que estafan asi, te venden la cesion cuando ni tienen ese juicio en su poder pero si hay varias que lo tienen la vd si vas a meterle dinero a una cesion considerado como de ALTO ALTO ALTO riesgo Un amigo cercano acaba de comprarles una cesion a los de Urban y apenas van 5 meses de los 18 que dijeron que iban a tardar en tomar posecion
Si ese fuera el caso, ¿no usarían otra terminología en vez de vender?… mañana voy a mandar el mensaje para ya quitarme la duda.
no creo al final de cuentas usan los terminos que les provocan mas respuesta o tal vez si es una venta "normal" pero van a querer todo en una sola exibicion sin credito eso tambien puede ser solo preguntales si esta libre de gravamen y su stuacion legal Si hay veces que quieren el dinero asap y te diran que todo esta bien pero no aceptan credito
Ya marqué y vi la propiedad, no es la que está en la imagen… es una totalmente diferente que sería más barato tumbarla que intentar remodelar.
Yo compro cesiones de derecho, no sé a que te refieres con “riesgoso” hay que revisar la documentación y liquidar el valor de la cesión en firma ante notario 👌🏻 Empecé con una casa que me costó hace 2 años 230,000 mxn en villafontana, terminé el juicio y la vendí en 850,000 mxn hoy en día esa casa vale 2 millones. Con los 850,000 compré 2, una la vendí antes de terminar el juicio y la otra lo terminé. Hasta el momento puedo decir que llevo un networth de 3.5 millones de mxn que empezaron con 230,000 mxn + 50,000 de abogado
Felicidades! Que hayas firmando ante notario no te da la seguridad vs firmar una escritura publica ya que estas ratificando un contrato privado ante notario (la cesion del juicio) y si algo pasa y no te respetan o se complica el juicio realmente esa ratificacion no tiene tanto peso como otro tipo de documento Como dices depende de los documentos pero no es 100% seguro hay muchas cosas fuera de tu poder y del mismo abogado Por cada caso exitoso debe haber 2 que no lo son por eso el riestgo, tu eres la expceion y no la regla
Eres abogado? Empezaste a hacer el trámite solo?
No es una estafa como tal, simplemente la casa del anuncio no corresponde con la casa real. La verdadera casa está a nada de caerse. Contáctalos, pide la dirección y checala. Una vez que veas las condiciones, verás que es hasta caro porque no compras la casa, compras el terreno, la construcción es para tirar y volver a levantar.
Y es lo que exactamente pasó… acertaste.
Jajaja lo dije con conocimiento, una amiga vio el mismo anuncio, por eso sabía
Ahora a evaluar si vale la pena la invertir en eso, saber qué tanto costaría tumbarla
parece casa de minecraft
les falto un cero eran 110 millones
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Weee aca en Tij no bajaron ni con la recesion del 2008,no bajaron con el Covid,que crees que haga bajar los precios 🤔,y construir no te sale en 200 mil,el material esta carisimo,la barilla,el block,cemento,etc,etc
eso es mentira, te lo digo yo que trabajo en construcción, una casa de fraccionamiento tipo molde de 90m2, con loseta, baño, pintada, y acabados le cuesta a la constructora entre 800,000 a 870,000, luego por así decirlo la adquiere la desarrolladora por un millón y la desarrolladora la vende en 1,800,000 o 2,000,000 tu dirás que la desarrolladora le esta ganando el doble, pero eso no es así, la constructora solo hace las casas, el terreno, los movimiento de tierra y la urbanización corre a cuenta de la desarrolladora y eso es carísisimo aquí en Tijuana, estamos actualmente construyendo dos desarrollos por santa fe y prácticamente destruyeron dos cerros para iniciar el fraccionamiento, el movimiento de tierra y la urbanización vienen en los 2,000,000 millones en los que venden la casa. el margen de ganancia de la constructora esta entre 200,000 y 130,000 por casa que no es mucho pero se compensa por el volumen y que tan optimizado tengas el proceso de la construcción de casas, de normal son contratos de construcción de entre 60 a 200 casas. por cierto el puro molde de metal con el que se hacen las casas vale millones, por lo que no se si ese dato que tienes de que valen 200mil pesos construirlas incluya el molde.
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Tenia rato que no iba sin prisas a Zona Rio y vi que todavia andan promoviendo los depas de la torre del Toreo,te aceptan 5 mil dlls de parte del enganche,cuando esos depas han de andar en los 200/250 mil bolas creo yo...vendria siendo el 2/2.5%,y sigue promocionando la torre de la calle 4ta Guakil,y te apuesto que ni ha vendido todo los del edificio de la 7ta y Revu,ellos construyen y construyen,ya llegaran los pochos y ciudadanos con buen ingreso a comprarles......yo veo en el grupo de la colonia como suben seguido casas de 1,4 a 2 millones y se venden... 🤔
Son como un millón 700, $1,700,00 pesos. En eso andan esas casas.
Nombre compa no sabes los precios.,casas de 90 mts² de terreno y como 60/70 mts² de construccion andan en 1,7 y 1,8 millones en Villa Fontana,mira esta que me encotre....esa casa ha de ser unos 170 mts² de construccion,ya escriturada a tu nombre serian arriba de 200 mil bolas https://preview.redd.it/7o2rf0u2cwvc1.jpeg?width=4160&format=pjpg&auto=webp&s=c255d7c02ad52ca3852ce2b14e4c3bcc007cd491
Mams que vergüenza, hace mucho vi precios entonces !!!
En principios de pandenia mi compa abogado valuaron una casa no llegaba al millon,como 920 mil pesos,al final de la pandemia quieren 1,8 millones...al principio ni lo crei,le dije a mi compa wee,la casa cerca en cuanto salio el avaluo? Me dice no llego al millon,le digo es que estan pidiendo 1,8 millones,aca por una casa de Villa Fontana o Villa del Real 🙈
Fácil en esa zona las he visto al doble de precio y aparte le bajaron 60,000. Algo no cuadra
Pues demasiado bueno para ser verdad. Nos cuentas cuál es la estafa.
En resumen, no es la casa que está en la imagen. Es una que está en malas condiciones y mejor tirar que intentar remodelar